Квартира-студия: планировка, особенности, выгода

Такой вид жилья – это компактный и экономичный вариант недвижимости, в которой нет перегородок, дополнительных дверей, окон, что делает квартиру доступной для покупателей. Но не все студии входят в категорию эконом-класса, что влияет на стоимость квартиры.

Виды студий на рынке недвижимости

• Классический вариант, где присутствуют свободная планировка, площадь жилья составляет 30 м2, иногда чуть больше. В такой студии изолированным помещением является только санузел. Холл или коридор отсутствует, пространство зонировано отделочными материалами и освещением.
• Просторные квартиры, которые имеют площадь 2-комнатных или 3-комнатных квартир. В них присутствуют более высокие потолки, для создания отдельных зон используют перегородки из современных материалов.
• Полу-студия – нет перегородки между комнатой и кухней. Если апартаменты расположены в домах бизнес-класса, то в жилье будут присутствовать просторные лоджии или балконы, отдельные гардеробные. Если владелец захочет сделать из такой полу-студии квартиру привычного формата с отдельными комнатами, то достаточно поставить в нужном месте перегородку и все.

Площадь студий

Классическая квартира-студия похожа на комфортный номер в отеле. Размер жилья такого вида составляет 24-28 м2. Покупателям нравятся квартиры, в которых нет темных коридоров и захламляемых углов. Мебель в студии можно ставить так, как будет комфортно, учитывая при этом эстетичность и собственные пожелания. Это одно из преимуществ студий перед однокомнатными квартирами, но только с теми, которые находятся в панельных домах или «хрущевках». Современные 1-комнатные квартиры гораздо просторнее, чем студии, но стоят дороже. Люди покупают студии из-за невысокой цены, которая на порядок ниже, чем «однушки».

Средняя площадь 1-комнатной квартиры варьируется в пределах 35 м2, а студии – почти 28-30 м2. Есть студии, которые обладают большими размерами, что автоматически повышает цену на жилье.

Цена вопроса

Застройщики существенно экономят на студиях. В первую очередь, это касается строительных материалов, в том числе кирпича и бетона. Но это не удешевляет стоимость одного метра квадратного.

Цена 1 м2 в многокомнатных квартирах дешевле. Метраж дорожает, когда сокращаются размеры общей площади. При этом стоимость студий получается ниже. Разница составляет от 1 млн. рублей. Студии покупают, в основном, через ипотеку, что делает экономию более существенной.

Оплата коммунальных услуг в квартире-студии – еще одно преимущество при покупке маленького по размерам жилья. При расчете платежей и налогов руководствуются социальными нормативами, размерами общей и жилой площади. Во время оформления субсидии квартира уменьшается в размере, ведь из площади вычитают балконы и лоджии, которые в студиях имеют площадь 5-6 м2.

Привлекательной особенностью для покупки студии является и низкая кадастровая стоимость, в связи с чем сумма ежегодных налогов будет меньше, чем за 1-комнатную квартиру.

Таким образом, покупка студии является выгодной инвестицией в недвижимость на долгосрочную перспективу.

Вы бы хотели жить в квартире-студии?