Квартира-студия: планировка, особенности, выгода
- 22 июля 2020
- 767 просмотров
- 0 комментариев
Такой вид жилья – это компактный и экономичный вариант недвижимости, в которой нет перегородок, дополнительных дверей, окон, что делает квартиру доступной для покупателей. Но не все студии входят в категорию эконом-класса, что влияет на стоимость квартиры.
Виды студий на рынке недвижимости
- Классический вариант, где присутствуют свободная планировка, площадь жилья составляет 30 м2, иногда чуть больше. В такой студии изолированным помещением является только санузел. Холл или коридор отсутствует, пространство зонировано отделочными материалами и освещением.
- Просторные квартиры, которые имеют площадь 2-комнатных или 3-комнатных квартир. В них присутствуют более высокие потолки, для создания отдельных зон используют перегородки из современных материалов.
- Полу-студия – нет перегородки между комнатой и кухней. Если апартаменты расположены в домах бизнес-класса, то в жилье будут присутствовать просторные лоджии или балконы, отдельные гардеробные. Если владелец захочет сделать из такой полу-студии квартиру привычного формата с отдельными комнатами, то достаточно поставить в нужном месте перегородку и все.
Площадь студий
Классическая квартира-студия похожа на комфортный номер в отеле. Размер жилья такого вида составляет 24-28 м2. Покупателям нравятся квартиры, в которых нет темных коридоров и захламляемых углов. Мебель в студии можно ставить так, как будет комфортно, учитывая при этом эстетичность и собственные пожелания. Это одно из преимуществ студий перед однокомнатными квартирами, но только с теми, которые находятся в панельных домах или «хрущевках». Современные 1-комнатные квартиры гораздо просторнее, чем студии, но стоят дороже. Люди покупают студии из-за невысокой цены, которая на порядок ниже, чем «однушки».
Средняя площадь 1-комнатной квартиры варьируется в пределах 35 м2, а студии – почти 28-30 м2. Есть студии, которые обладают большими размерами, что автоматически повышает цену на жилье.
Цена вопроса
Застройщики существенно экономят на студиях. В первую очередь, это касается строительных материалов, в том числе кирпича и бетона. Но это не удешевляет стоимость одного метра квадратного.
Цена 1 м2 в многокомнатных квартирах дешевле. Метраж дорожает, когда сокращаются размеры общей площади. При этом стоимость студий получается ниже. Разница составляет от 1 млн. рублей. Студии покупают, в основном, через ипотеку, что делает экономию более существенной.
Оплата коммунальных услуг в квартире-студии – еще одно преимущество при покупке маленького по размерам жилья. При расчете платежей и налогов руководствуются социальными нормативами, размерами общей и жилой площади. Во время оформления субсидии квартира уменьшается в размере, ведь из площади вычитают балконы и лоджии, которые в студиях имеют площадь 5-6 м2.
Привлекательной особенностью для покупки студии является и низкая кадастровая стоимость, в связи с чем сумма ежегодных налогов будет меньше, чем за 1-комнатную квартиру.
Таким образом, покупка студии является выгодной инвестицией в недвижимость на долгосрочную перспективу.
Задать вопрос экспертуВы бы хотели жить в квартире-студии?

Как выглядит недвижимость юмориста Сергея Светлакова
22 июля 2020

Недвижимость звезды Инстаграма Айзы Анохиной
23 июля 2020
Актуальные материалы
Как выбрать проект дома?
Строительство, 24 августа 2015
Особенности ревизионного люка для туалета
Внутренняя отделка, 3 мая 2023
Подходящие материалы для изоляции шума в квартире
Техника и технологии, 4 июля 2020
Какие розетки выбрать для квартиры
Техника и технологии, 24 декабря 2020
Рекомендации

11 октября 2020
Моющиеся обои: какие выбрать для отделки стен кухни

26 октября 2017
7 «нет», которые придется сказать, прежде чем купить сауну

16 марта 2016
Новый материал для стен: несъемная опалубка Durisol

14 марта 2020
Где расположить угловой камин: инструменты, материалы и основные параметры
Комментарии
Всего комментариев: 0