Сколько стоит фундамент: считаем по новым ценам
- 23 марта 2016
- 11992 просмотров
- 0 комментариев
Построить дом в этом году можно значительно дешевле, чем в прошлом — и расценки строителей, и цены на материалы в долларовом эквиваленте упали чуть ли не в два раза. А так как за окном весна и многие уже ждут момента приступить к фундаментным работам, мы решили выяснить, во сколько конкретно выльется возведение фундамента. В общем, берем калькулятор и начинаем считать.
Подготовительные работы
Перед тем как начать основные работы по возведению фундамента, в пятне застройки снимается плодородный слой. Для этого обычно используется фронтальный погрузчик с ковшом, в народе прозванный «тэошка». Снятую землю сгружают в таком месте на участке, где она не будет мешать дальнейшему ходу строительства.
- Аренда погрузчика «Амкодор» − от $15 час.
Для разметки фундамента стоит пригласить геодезиста, который сделает это с точностью до миллиметра. Особенно важно его присутствие при проведении земляных работ на участках с перепадами высот.
- Стоимость услуг геодезиста — от $40 (в стоимость входит разметка фундамента дома и всех хозяйственных построек на участке).
Дальнейший алгоритм работ зависит от типа фундамента.
Если это ленточный фундамент, потребуется мини-экскаватор для рытья траншей на глубину 1,5 метра (ниже глубины промерзания грунта). Более экономичный вид «ленточки» − мелкозаглубленный фундамент − заглубляется на 0,5 — 0,7 метра. Такую траншею несложно выкопать и вручную.
- Аренда мини-экскаватора − $25/час, смена от 4 часов. Прибавьте еще и цену доставки на объект.
Более подробно процесс возведения мелкозаглубленного фундамента мы описывали в своём материале ранее.
Дороже всего обойдутся земляные работы при строительстве дома с подвалом. Понадобится экскаватор и самосвал для вывоза грунта из котлована. Кроме того, специалисты настоятельно советуют предварительно изучить состав грунта и проверить уровень грунтовых вод. (Личный опыт нашего читателя подтверждает необходимость этой процедуры).
Кстати, если еще год назад пригласить на участок геологов стоило больше $500, то теперь их услуги стоят вдвое меньше.
- Сделать исследования грунта в 40 километрах от МКАД, например, в Смолевичах, стоит $250.
Если планируется заливка фундамента миксерами, нужно заранее обеспечить объезд вокруг фундамента, чтобы многотонная машина смогла доехать к нужному месту выгрузки бетона и не застрять.
При выборе свайно-ростверкового фундамента, дальнейшие земляные работы ограничатся бурением «лунок» под сваи. Энтузиасты предлагают это делать вручную, с помощью бура «ТИСЭ». Однако пробуриться на глубину 1,5 метра, особенно при плотных грунтах, не так уж и легко. А, учитывая количество свай, «буровые» работы растянутся на несколько дней. Гораздо проще воспользоваться услугами спецтехники, например, «бобкэта» с буром нужного диаметра.
- Стоимость часа работы такой техники − $19. Минимальный заказ − 4 часа. Плюс цена доставки.
Готовую скважину можно доработать тем же буром «ТИСЭ» − сделать с его помощью расширение внизу лунки.
Фундамент на винтовых сваях – рекордсмен по скорости возведения. К тому же, в некоторых случаях (например, высокий уровень грунтовых вод) ему трудно придумать альтернативу.
Более подробно о винтовых сваях, порядке работ и стоимости готового фундамента можно почитать в этом материале.
Итак, на этапе подготовительных работ вас ожидают следующие расходы:
- аренда техники («тэошка», экскаватор, «бобкэт», самосвал),
- услуги геодезиста и геолога,
- работа строителей (рытье траншей, выравнивание котлована).
Где сэкономить? Можно снизить затраты на механизированные земляные работы и геодезиста, если обратиться в специализированную фирму, у которой есть и техника, и специалист.
Возведение опалубки
Опалубка понадобится практически при любом типе фундамента (исключение составляют лишь свайные с металлическим или деревянным ростверком). Здесь мы видим 4 позиции расходов:
- Покупка материалов для изготовления опалубки (доска, брус, саморезы, металлические заготовки с резьбой);
- Транспортные расходы по доставке этих материалов и сборке из них щитов;
- Аренда опалубки;
- Монтаж/демонтаж опалубки;
Делать опалубку из досок на месте или взять в аренду? Этот вопрос мы рассматривали в отдельной теме. Сравнить цены можно здесь.
Где сэкономить? Фирмы, чья специализация − фундаменты, привезут свою многоразовую опалубку. В этом случае вы платите только за ее монтаж/демонтаж.
Бетонные работы
В стоимость бетонных работ нужно включить цену бетона и его доставки на участок миксером, работы по укладке, аренду вибратора. Количество бетона напрямую зависит от типа фундамента. Большие объемы нужны для ленточного основания, гораздо меньшие – для свайных с железобетонным ростверком. Бетонную смесь в опалубке следует избавить от полостей воздуха, однако сделать это обыкновенной палкой не получится – нужен строительный вибратор. Его можно взять в аренду. Работает он от электричества, поэтому продумайте, как его запитать (например, от генератора).
Цены на аренду техники в этом строительном сезоне ниже чем в прошлом. Например:
- Услуги миксера теперь стоят от $20 за 1 час.
- Автобетононасоса − от $22 за час работы.
- Можно также заказать «два в одном» − миксер с бетононасосом. Его услуги, правда, дороже − от $50 в час.
При строительстве на участках даже с небольшим уклоном надземная часть фундамента (цоколя) будет в разных точках отличаться по высоте – в одной выше, в другой ниже. Например, если в самом высоком месте участка цоколь будет 60 см, то в самом низком может быть и больше метра. Затраты на опалубку, арматуру и бетон при ленточном фундаменте в таком случае серьезно увеличиваются. При существенных перепадах высот логично применить свайно-ростверковый тип. (О нем можно почитать здесь).
Где сэкономить? На оплате строителям – при больших объемах бетонирования закажите доставку бетона миксером и автобетононасос (есть также техника, совмещающая в себе и миксер и бетононасос). В таком случае понадобится меньше строителей, а залить фундамент получится гораздо быстрей.
Важно! Не стоит оставлять гидроизоляцию и утепление на потом. Удобнее эти работы выполнить до возведения стен.
Сколько стоит готовый фундамент?
Монолитный ленточный фундамент
2 635 000 рублей ($130) за 1 кубический метр объема фундамента
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :
- Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
- Закупка и доставка всех необходимых материалов;
- Земляные работы;
- Песчано-гравийная подсыпка с послойной трамбовкой;
- Устройство опалубки из доски или щитовая опалубка;
- Двойное армирование с ячейками 200х400 мм из арматуры класса S500(400);
- Заливка бетона;
- Демонтаж опалубки;
Монолитный свайный фундамент с монолитным ростверком
1 162 500 — 1 348 500 рублей ($57-66) за 1 погонный метр фундамента
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :
- Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
- закупка и доставка всех необходимых материалов;
- Бурение свай;
- Устройство опалубки из доски;
- Двойное армирование из арматуры класса S500(400);
- Заливка бетона;
Сборный фундамент из блоков ФБС
1 900 000 рублей ($93) за 1 погонный метр фундамента
В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :
- Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
- Покупка и доставка всех необходимых материалов;
- Земляные работы;
- Монтаж блоков ФБС;
- Устройство монолитного пояса;
- Устройство гидроизоляции;
- Обратная засыпка с послойным трамбованием;
(Один из типов ленточного фундамента это фундамент из ФБС. Использование готовых фундаментных блоков, позволяет ускорить монтаж фундамента , уменьшив при этом его стоимость).
Все цены приведены для идеальных условий строительства с наличием подъезда к участку и плотными не водянистыми грунтами. Информация предоставлена компанией «Базисспецмонтаж.»
Актуальные расценки-2016 на фундаментные работы
23 марта 2016
Аквапанель: новое решение для идеального фасада
24 марта 2016
Актуальные материалы
Как правильно сделать стяжку чернового пола по грунту?
Строительство, 23 октября 2015
15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца
Личный опыт, 31 января 2017
Зачем иметь дома ультрафиолетовую лампу
Личный опыт, 17 января 2021
Совмещение гостиной и детской комнаты: советы и особенности
Внутренняя отделка, 30 мая 2020
Рекомендации
6 марта 2024
Ремонт в новостройке Минска: ключевые этапы, основные виды выполняемых работ
5 апреля 2016
Сколько стоит построить стены?
16 июня 2015
Зеленые кровли: Можно ли на крыше устроить газон?
30 октября 2020
Дом с деревянным каркасом: так ли уж незаменимы плиты OSB в возведении жилых домов
Комментарии
Всего комментариев: 0