Предыдущие аукционы показали, что спрос на землю в Минском районе растет. Немного выросли и цены. Если на предыдущих аукционах выставлялись лоты и по $1,7 -3,4 тысяч, то теперь самая низкая стартовая цена — $4,6 тысяч за участок. И чем ближе к МКАД, тем выше стоимость. Традиционно востребованы участки в сельсоветах, граничащих с Минском – в районах Жданович, Хатежино, Щомыслиц, Колодищ, Боровлян, Паперни, Сенницы.
Продажа участков в Минском районе с аукциона
На аукционе по продаже участков земли в Минском районе 1 июля 2016г. выставлялось 24 лота. Самая низкая стартовая цена была на земельный участок в д. Тейки (Горанский сельсовет) – $4 618 (из коммуникаций есть только электричество), а самая высокая – на участок в д. Большой Тростенец (Новодворский сельсовет) – $34 191 (есть электричество, водопровод и газ).
По итогам аукциона продано 19 участков из 24. Не нашли своих владельцев участки в д. Большой Тростенец, д. Бродок, д. Буденного, д. Недреска и д. Василевщина.
По одной заявке было на участки земли в г. Заславле, ул. Ефремова, д. Юхновка и д. Подгай. Цена продажи по ним от начальной стоимости увеличилась на 5% (согласно условиям аукциона): $24200, $27000, $15300.
Самым дорогим проданным участком стал надел в д. Ляховщина – $32 905, что на 144 % выше стартовой цены.
По самой низкой цене был продан участок в д. Барсуки – всего $ 5900 (стартовая цена увеличилась на 23%).
Коротко о проведенном аукционе:
Всего было выставлено 24 лота.
Площадь земельных участков – от 0,095 до почти 0,1534 га.
Инженерная инфраструктура есть у 70% выставленных участков.
Торги состоялись по 19 участкам. 3 земельных участка были проданы единственным заявителям.
Продажа садовых участков в Минском районе от агентств недвижимости
Есть еще один вариант обзавестись собственной загородной недвижимостью – купить участок в садовом товариществе. База таких участков на сайтах по продаже недвижимости насчитывает сотни объявлений и пополняется ежедневно.
Традиционно, предложение участков в садовых товариществах значительно больше, чем предложение земельных участков в сельсоветах. К тому же, как показывает практика, дачи продают с хозпостройками или домами, что позволяет начать их эксплуатацию сразу после покупки.
Мы проанализировали предложения от агентств недвижимости по участкам в садовых товариществах в радиусе 30 км от МКАД.
Если смотреть по направлениям, то больше всего недорогих садовых участков предлагают в Логойском и Молодеченском направлениях.
Например, участок в С/Т «Надежда» (Логойское направление), 25 км от МКАД, предлагается за $2200. В Молодеченском направлении в СТ «Реставратор» за участок в 6 соток в 18 км от МКАД (д. Анусино) просят $3100.
Совсем близко от МКАД (10 км) дачный участок в СТ Маяк, 7 соток, можно купить уже за $7000, а дачу в 6 соток недалеко от линии Сталина с летним домиком и двумя беседками – за $7500.
Если же посмотреть на садовые участки, территориально близкие к предлагаемым на аукционе, то предложения в районе Острошицкого городка начинаются от $4000. Дорогие участки в д. Паперня – от $16000 за участок 5,5 соток с хозпостройками.
Подводя итоги, можно сказать, что по-прежнему земля через аукцион обходится дешевле. Но если требования к участку не ограничиваются только низкой ценой, и есть дополнительные критерии, то лучше следить за предложениями от агентств недвижимости и владельцев участков. В этом случае можно купить благоустроенный участок земли под строительство недалеко от МКАД, соответствующий вашим ожиданиям.
Лоты аукциона по продаже земли в Минском районе на 15 июля