Итоги аукциона: спрос на землю растёт, продано 18 из 19 участков

  • 24 июня 2016
  • 368 просмотров
  • 0 комментариев

По результатам последнего аукциона по продаже участков в Минском районе, с молотка ушли 18 из 19 выставленных на продажу земельных наделов, что еще раз подтверждает факт наличия спроса на землю. Если у вас в ближайших планах стоит покупка дачного надела, стоит присмотреться не только к объявлениям риэлторов и частных лиц, но и предложениям аукционов.

Аукцион по продаже земли в Минском районе: подводим итоги

Традиционно повышенный спрос на участки Минского района, расположенные недалеко от столицы – это Дроздово, Колодищи, Старое Село, а также, например, в Ратомке, Ждановичах и Заславле. Востребованы земельные участки и в Дзержинском направлении.

На цену земельных участков в основном влияют его размер и район, в котором он расположен. Не менее значительно на стоимости участка сказывается наличие инженерных коммуникаций и хороших подъездных путей в любое время года.

Как показывает практика, купить участок в Минском районе недорого с аукциона вполне реально. Минский областной центр инвестиций и приватизации проводит открытые аукционы по продаже земельных участков на регулярной основе. На очередной аукцион (24.06.2016) по продаже права частной собственности на участки в Минском районе было выставлено 19 лотов.

Начальная стоимость дачных участков варьировалась в диапазоне от 45 до 598,63 млн. руб. Самый дешевый участок − в д. Средняя (Шершунский сельсовет), выставлялся, в эквиваленте, примерно за 2 270 долларов, есть электричество. Самый дорогой − в Колодищах, за 21 000 долларов, есть электричество и газ.

Интересный факт:  в д. Средняя расходы по подготовке документации для проведения аукциона на участок превысили стоимость самого участка на 25%.

По результатам аукциона все участки, за исключением участка в д. Строчица, обрели своих владельцев, что еще раз подтверждает факт наличия спроса на землю.

По одной заявке было на участки в д. Мариполь, д. Тимошки и д. Бродок – они достались покупателям по цене плюс 5% от начальной, согласно условиям аукциона: 144 млн. руб., 184 млн. руб. и 203 млн. руб. соответственно.

Стоимость самого дорогого проданного участка (в аг. Колодищи) – 750 млн. руб., или 37 877 долларов, что на 25% выше первоначальной цены.

Самым дешевым проданным с аукциона участком стал участок в д. Средняя − 71 млн. руб. (начальная цена выросла на 59%), что составляет на сегодняшний день примерно 3 602 долларов.

Самое большое увеличение от начальной цены у участка в д. Прудище (продан за 247 млн. руб., +230%) и у участка в аг. Новоселье (продан за 330 млн. руб., + 158%).

Коротко о проведенном аукционе:

Всего было выставлено 19 лотов.

Площадь земельных участков − от 0,07 до почти 0,17 га.

Инженерная инфраструктура есть почти у 2/3 выставленных участков.

Торги состоялись по 18 участкам. 3 участка были проданы единственным заявителям.

Продажа участков в Минском районе от агентств и частных лиц

Если же купить участок в Минском районе с аукциона не вышло – нет предложений в нужном месте, или не устраивает начальная цена, или же нет желаемых инженерных коммуникаций – можно пристально рассмотреть предложения от агентств недвижимости и владельцев.

На посещаемых белорусских сайтах недвижимости представлены сотни объявлений, предлагающих участки на любой вкус – по площади и по стоимости.

Если рассматривать радиус примерно в 30 км от Минска и стоимость до 350 млн. руб., можно найти следующие предложения.

Так, в д. Масловичи участок предлагается за 175 млн. руб., 15 соток, расстояние от МКАД – 14,5 км, есть электричество, газ и вода.

Такой же по площади участок в аг. Петришки (есть электричество) в 20 км от столицы стоит 198 млн. руб., владелец готов торговаться. Участок в д. Радошковичи, 27 км от Минска по Молодечненскому направлению, 15 соток, продают за 200 млн. руб.

Участки в д. Новодворщина, а/г Михановичи, д. Лысовичи, Солнечной Поляне, д. Аксаковщина, д. Мацки, д. Раубичи, д. Великая Борздынь площадью от 8 до 22 соток предлагают по цене от 218 до 337 млн. руб. На некоторых участках есть коммуникации и законсервированные фундаменты. Примечательно, что многие владельцы готовы идти на уступки и торговаться.

Но, а в целом, выгоднее купить участок с законсервированным фундаментом в Минской области – в районе стоимость по-прежнему высока.

Если же посмотреть на участки, территориально расположенные в одних населенных пунктах с предлагаемыми на аукционе, то цены следующие: в аг. Колодищи надел в 15 соток со всеми коммуникациями и законсервированным фундаментом можно купить за 37 000 долларов.

Участок 15 соток в 12 км от Минска в д. Глебковичи со всеми коммуникациями и наличием подъездных путей продают за 24 000 долларов. Аналогичная цена − на участок с коммуникациями в д. Щитомиричи.

Если провести параллели, то заметно, что приобретать участок или дачу на аукционе определенно имеет смысл, если на первом месте стоит цена, а местоположение и наличие коммуникаций второстепенно. В случае если финансовые возможности не являются определяющим фактором в выборе участка, лучше всего рассматривать предложения от владельцев и агентств недвижимости, что позволит купить благоустроенный земельный участок под строительство недалеко от МКАД.

 

 

Задать вопрос эксперту

Актуальные материалы

Для большой семьи

Дом, 10 декабря 2015

Как выбирать водосточную систему?

Строительство, 29 августа 2014

Комментарии

Всего комментариев: 0
Пожалуйста, пройдите авторизацию, чтобы оставить комментарий.

Фото

Жилой дом из детского конструктора

Видео

Третье видео videopress.com