Участки в Минском районе с аукциона − от 1,7 тысяч долларов

Кризис – не помеха выгодному вложению средств. Приобрести участок в Минском районе можно достаточно быстро, если отслеживать предложения на аукционах, а также объявления от риэлторов и частных лиц.

Наибольшим спросом пользуются дачи и участки в Минском районе, расположенные в Дроздово, Колодищах, Старом Селе, Заславле, Ждановичах, а также многие хотят купить участок в Ратомке и в Дзержинском районе Минской области. Стоимость земельных участков в Минском районе зависит от нескольких основных факторов: местоположения, площади и наличия инженерной инфраструктуры.

На карте нами отмечены участки, выставленные на аукцион 15.04.2016. В зависимости от начальной стоимости 1 сотки земли цвет меток варьируется от красного (свыше 20 млн. белорусских рублей за сотку), оранжевого (от 20 млн. до 10 млн.), зеленого (от 10 млн. до 5 млн.) до синего (ниже 5 млн. белорусских рублей за сотку).

Аукцион земельных участков в Минском районе: изучаем предложения

Минский областной центр инвестиций и приватизации регулярно проводит открытые аукционы по продаже земельных участков. С начала 2016 года состоялось уже несколько аукционов, многие участники смогли купить участок в Минском районе недорого. Вот накануне, 8 апреля 2016 года, состоялся повторный открытый аукцион по продаже земельных участков.

Дачные участки в Минском районе, выставленные на повторный аукцион, имели начальную стоимость от 51 до 800 млн белорусских рублей. Самый дешевый участок расположен в д. Вильгельмово  (Крупицкий сельсовет), а самый дорогой – в д. Дроздово (Боровлянский сельсовет).

Купить участок под строительство в Минском районе с наличием электричества можно в д. Паздерки, Казаки или Вильгельмово за 51-90 млн рублей. Если Вы ищете участок поближе к МКАД с газом и водопроводом, придется выложить до 800 млн рублей. На аукционе несколько таких предложений – участки в Заславле, Дроздово и Столбуновичах.

По результатам аукциона было реализовано три из семи участков Лошанского сельсовета – в д. Лисицы, Горошки и Динаровичи. Участок в д. Горошки при начальной стоимости 130 млн рублей был реализован за 190 млн рублей. Участок в д. Динаровичи продан за 157 млн рублей, начальная цена составляла 97 млн рублей. Участок в д. Лисицы ушел с молотка за 79 млн при начальной стоимости в 60 млн рублей.

Один из двух участков в Шершунском сельсовете также был продан – надел в д. Бахметевка ушел с молотка за 205 млн рублей при начальной цене в 40 млн.

Из шести участков Юзуфовского сельсовета был продан лишь один – в д. Буцевичи, за 145 млн рублей.

Еще 14 участков из разных сельсоветов были проданы единственным заявителям по начальной цене, которую увеличили на 5%. Дешевле всего стоил участок в Шершунском с/с, д. Дашки – всего 34, 65 млн (1.700 долларов!)

Краткая информация о проведенном аукционе:

Всего был выставлен 91 лот.

Практически все земельные участки площадью 0,1-0,2 га.

Инженерная инфраструктура присутствует у 1/3 предложенных участков и включает электричество, газ и водопровод.

Торги состоялись по 5 участкам. 14 участков были проданы единственным заявителям.

Продажа участков в Минском районе от частных лиц и риэлторов

Если купить участок в Минском районе через аукцион не получается (не устраивает начальная цена, отсутствие коммуникаций и месторасположение) – стоит изучить предложения от риэлторов и частных лиц. Агентства недвижимости и владельцы предлагают дачные участки любой площади и стоимости. К примеру, изучив объявления на популярных белорусских сайтах недвижимости, можно найти участок в Минском районе по весьма привлекательным ценам.

Так, владельцы предлагают участки в Логойском районе (ст. Вераги), д. Семково, аг. Луговая Слобода, д. Силичи, д. Аронова Слобода по ценам от 140 до 200 млн рублей. При этом во всех случаях расстояние до МКАД не превышает 4-26 км, а на участках частично имеются инженерные коммуникации – электричество, газ и вода.

Также в продаже немало земельных участков в Минском районе с законсервированными фундаментами, которые владельцы реализуют по выгодным ценам под строительство. Минимальные расценки на такие участки начинаются от 90-120 млн рублей, на участках возведен фундамент, установлены закладные коммуникации, а также могут присутствовать инженерные коммуникации (частично). Выгоднее и быстрее участок с законсервированным фундаментом можно купить в Минской области, а в Минском районе расценки будут намного выше.

Покупать участок или дачу на аукционе целесообразно, если на первом месте цена, а не местоположение и наличие необходимых коммуникаций. (Есть и другие варианты, кроме аукциона). В случае, когда финансовые возможности позволяют приобрести благоустроенный земельный участок под строительство вблизи МКАД – стоит рассмотреть предложения от владельцев и агентств недвижимости.

Прочитать про все этапы, которые необходимо пройти, чтобы легализовать своё право на землю, можно здесь.