Сколько стоит фундамент: считаем по новым ценам

Построить дом в этом году можно значительно дешевле, чем в прошлом — и расценки строителей, и цены на материалы в долларовом эквиваленте упали чуть ли не в два раза. А так как за окном весна и многие уже ждут момента приступить к фундаментным работам, мы решили выяснить, во сколько конкретно выльется возведение фундамента. В общем, берем калькулятор и начинаем считать.

Подготовительные работы

Перед тем как начать основные работы по возведению фундамента, в пятне застройки снимается плодородный слой. Для этого обычно используется фронтальный погрузчик с ковшом, в народе прозванный «тэошка». Снятую землю сгружают в таком месте на участке, где она не будет мешать дальнейшему ходу строительства.

• Аренда погрузчика «Амкодор» − от $15 час.

Для разметки фундамента стоит пригласить геодезиста, который сделает это с точностью до миллиметра. Особенно важно его присутствие при проведении земляных работ на участках с перепадами высот.

• Стоимость  услуг геодезиста — от $40 (в стоимость входит разметка фундамента дома и всех хозяйственных построек на участке).

Дальнейший алгоритм работ зависит от типа фундамента.

Если это ленточный фундамент, потребуется мини-экскаватор для рытья траншей на глубину 1,5 метра (ниже глубины промерзания грунта).   Более экономичный вид «ленточки» − мелкозаглубленный фундамент − заглубляется на 0,5 — 0,7 метра. Такую траншею несложно выкопать и вручную.

• Аренда мини-экскаватора − $25/час, смена от 4 часов. Прибавьте еще и цену доставки на объект.

Более подробно процесс возведения мелкозаглубленного фундамента мы описывали в своём материале ранее.

Дороже всего обойдутся земляные работы при строительстве дома с подвалом. Понадобится экскаватор и самосвал для вывоза грунта из котлована. Кроме того, специалисты настоятельно советуют предварительно изучить состав грунта и проверить уровень грунтовых вод. (Личный опыт нашего читателя подтверждает необходимость этой процедуры).

Кстати, если еще год назад пригласить на участок геологов стоило больше $500, то теперь их услуги стоят вдвое меньше.

• Сделать исследования грунта в 40 километрах от МКАД, например, в Смолевичах, стоит $250.

Если планируется заливка фундамента миксерами, нужно заранее обеспечить объезд вокруг фундамента, чтобы многотонная машина смогла доехать к нужному месту выгрузки бетона и не застрять.

При выборе свайно-ростверкового фундамента, дальнейшие земляные работы ограничатся бурением «лунок» под сваи. Энтузиасты предлагают это делать вручную, с помощью бура «ТИСЭ». Однако пробуриться на глубину 1,5 метра, особенно при плотных грунтах, не так уж и легко. А, учитывая количество свай, «буровые» работы растянутся на несколько дней. Гораздо проще воспользоваться услугами спецтехники, например, «бобкэта» с буром нужного диаметра.

• Стоимость часа работы такой техники − $19. Минимальный заказ − 4 часа. Плюс цена доставки.

Готовую скважину можно доработать тем же буром «ТИСЭ» − сделать с его помощью расширение внизу лунки.

Фундамент на винтовых сваях – рекордсмен по скорости возведения. К тому же, в некоторых случаях (например, высокий уровень грунтовых вод) ему трудно придумать альтернативу.

Более подробно о винтовых сваях, порядке работ и стоимости готового фундамента можно почитать в этом материале.

Итак, на этапе подготовительных работ вас ожидают следующие расходы:

1. аренда техники («тэошка», экскаватор, «бобкэт», самосвал),
2. услуги геодезиста и геолога,
3. работа строителей (рытье траншей, выравнивание котлована).

Где сэкономить? Можно снизить затраты на механизированные земляные работы и геодезиста, если обратиться в специализированную фирму, у которой есть и техника, и специалист.

Возведение опалубки

Опалубка понадобится практически при любом типе фундамента (исключение составляют лишь свайные с металлическим или деревянным ростверком). Здесь мы видим 4 позиции расходов:

1. Покупка материалов для изготовления опалубки (доска, брус, саморезы, металлические заготовки с резьбой);
2. Транспортные расходы по доставке этих материалов и сборке из них щитов;
3. Аренда опалубки;
4. Монтаж/демонтаж опалубки;

Делать опалубку из досок на месте или взять в аренду? Этот вопрос мы рассматривали в отдельной теме. Сравнить цены можно здесь.

Где сэкономить?  Фирмы, чья специализация − фундаменты, привезут свою многоразовую опалубку. В этом случае вы платите только за ее монтаж/демонтаж.

Бетонные работы

В стоимость бетонных работ нужно включить цену бетона и его доставки на участок миксером, работы по укладке, аренду вибратора.   Количество бетона напрямую зависит от типа фундамента. Большие объемы нужны для ленточного основания, гораздо меньшие – для свайных с железобетонным ростверком.   Бетонную смесь в опалубке следует избавить от полостей воздуха, однако сделать это обыкновенной палкой не получится – нужен строительный вибратор. Его можно взять в аренду. Работает он от электричества, поэтому продумайте, как его запитать (например, от генератора).

Цены на аренду техники в этом строительном сезоне ниже чем в прошлом. Например:

• Услуги миксера теперь стоят от $20 за 1 час.
• Автобетононасоса − от $22 за час работы.
• Можно также заказать «два в одном» − миксер с бетононасосом. Его услуги, правда, дороже − от $50 в час.

При строительстве на участках даже с небольшим уклоном надземная часть фундамента (цоколя) будет в разных точках отличаться по высоте – в одной выше, в другой ниже. Например, если в самом высоком месте участка цоколь будет 60 см, то в самом низком может быть и больше метра. Затраты на опалубку, арматуру и бетон при ленточном фундаменте в таком случае серьезно увеличиваются. При существенных перепадах высот логично применить свайно-ростверковый тип. (О нем можно почитать здесь).

Где сэкономить? На оплате строителям – при больших объемах бетонирования закажите доставку бетона миксером и автобетононасос (есть также техника, совмещающая в себе и миксер и бетононасос). В таком случае понадобится меньше строителей, а залить фундамент получится гораздо быстрей.

Важно! Не стоит оставлять гидроизоляцию и утепление на потом. Удобнее эти работы выполнить до возведения стен.

Сколько стоит готовый фундамент?

Монолитный ленточный фундамент

2 635 000 рублей ($130) за 1 кубический метр объема фундамента

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :

• Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
• Закупка и доставка всех необходимых материалов;
• Земляные работы;
• Песчано-гравийная подсыпка с послойной трамбовкой;
• Устройство опалубки из доски или щитовая опалубка;
• Двойное армирование с ячейками 200х400 мм из арматуры класса S500(400);
• Заливка бетона;
• Демонтаж опалубки;

Монолитный свайный фундамент с монолитным ростверком

1 162 500 — 1 348 500 рублей ($57-66) за 1 погонный метр фундамента

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :

•  Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
• закупка и доставка всех необходимых материалов;
• Бурение свай;
• Устройство опалубки из доски;
• Двойное армирование из  арматуры класса S500(400);
• Заливка бетона;

Сборный фундамент из блоков ФБС

1 900 000 рублей ($93) за 1 погонный метр фундамента

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ :

• Геодезические работы (разбивка участка, вынос осей);
• Покупка и доставка всех необходимых материалов;
• Земляные работы;
• Монтаж блоков ФБС;
• Устройство монолитного пояса;
• Устройство гидроизоляции;
• Обратная засыпка с послойным трамбованием;

(Один из типов ленточного фундамента это фундамент из ФБС. Использование готовых фундаментных блоков, позволяет ускорить монтаж фундамента , уменьшив при этом его стоимость).

Все цены приведены для идеальных условий строительства с наличием подъезда к участку и плотными не водянистыми грунтами. Информация предоставлена компанией «Базисспецмонтаж.»