Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

Люди, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не могут купить новую квартиру или дом, занимаются перепланировкой своего жилья. Но просто так взять и сдвинуть стену, пробить окно или проем для новой двери, не выйдет. Необходимо получать разрешение в соответствующих органах, доказать, что работы не будут угрожать жизни и здоровью жильцов квартиры и дома.

Необходимые документы

В местные органы власти нужно предоставить следующий перечень бумаг:

• Проект перепланировки.
• Заявление о проведении таких работ.
• Технический паспорт квартиры.
• Разрешения от членов семьи, которые не возражают против проведения работ.

Иногда просят предоставить и выписку из органов по охране памятников, истории и архитектуры. Такая бумага понадобится, если квартира расположена в доме, имеющего статус памятника архитектуры.

Документы относят в местные органы власти, которые уполномочены заниматься перепланировкой жилья. Важно дождаться результата, не начинать делать ремонт без него. Разрешение выдается только на проведение конкретных работ, которые описаны в заявлении.

После перепланировки, нужно посетить бюро технической инвентаризации, где фиксируют необходимые изменения. Проверка позволяет получить новые документы о том, какие были сделаны изменения в жилье, а также новый кадастровый паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственника.

Перепланировка с разрешением и без него

На следующие виды работ получать специальное разрешение в местных органах власти обязательно:

• Работы с несущими стенами.
• Замена газовой плиты на электрическую.
• Увеличение площади комнат.
• Замена оборудования в ванной и туалете.
• Изменение положения дверного проема.
• Замена полов и их покрытия.
• Работы, которые будут касаться общей собственности всего многоквартирного или частного дома.

Но не всегда надо составлять заявление и нести его в госорганы, чтобы стать владельцем бумаги, позволяющей менять что-то в собственном доме. Красить пол, менять старый линолеум на новый, клеить обои, перекладывать плитку на новую можно самостоятельно. Аналогичная ситуация с установлением в квартире встроенной мебели, заменой оборудования, технические параметры которого совпадают с новой техникой, проведением косметического ремонта, расширением комнаты за счет кладового помещения.

Обязательно нужно изучить законодательство перед планировкой и проведением конкретных видов ремонта. Ведь есть работы, требующие получения разрешения от соседей.

Вы проводили в доме перепланировку жилых помещений?