Модульные дома для проживания круглый год: особенности и характеристики строения

Основная часть процесса формирования модульного дома происходит в удобных заводских условиях. На строительной площадке остаётся только обустроить лёгкое фундаментное основание и произвести общую сборку конструкции. Из отдельных модулей можно собрать и маленький дачный домик, и большой жилой коттедж.

Достоинства модульного строительства

Нельзя сказать, что модульный дом обойдётся дешевле или дороже более традиционной постройки. Разница между стоимостями их возведения может оказаться значительной и в ту, и в другую сторону. А если место монтажа сильно отдалено от цеха изготовления модулей, то достаточно большую часть строительного бюджета будут составлять ещё и логистические издержки. Но целый ряд достоинств таких домов выражается в следующем:

• Короткий срок строительства.
• Небольшие затраты на монтаж.
• Возможность быстрой перепланировки пространства.
• В большинстве случаев одноэтажные модульные дома не нуждаются в мощном фундаментном основании.
• Наличие возможности полной разборки и сборки на новом месте.

С возведением двух или трёхэтажного коттеджа фундамент должен быть усиленным.

Особенности модульных домов

Каждый блок модульного дома может быть построен с разной степенью готовности. В некоторых случаях модули приходят на строительную площадку уже с полностью завершённой внутренней отделкой и с установленными коммуникационными линиями. Их не нужно утеплять и производить фасадную облицовку.

Сборка большого жилого дома может быть произведена в течение одной рабочей недели.

Дом, собранный из контейнеров

Одним из примеров модульного строительства является сборка дома из морских или железнодорожных контейнеров. При наличии возможности приобретения контейнеров по доступным ценам возведение дома обойдётся относительно недорого. Но сама по себе стальная коробка абсолютно непригодна для проживания. Зимой она промерзает, а летом превращается в духовой шкаф. Поэтому контейнеры утепляют, вырезают оконные и дверные проёмы, настилают напольное покрытие, прокладывают коммуникационные линии и производят наружную и внутреннюю отделку.

Мобильный дом для постоянного проживания

На основе готового блока можно создать дом-прицеп для любителей длительных путешествий. В популярных туристических районах некоторых стран есть специальные стоянки для мобильных домов и жилых трейлеров. Там предусмотрено подключение передвижного объекта к электросети, водопроводу и канализации.

Более экзотическим вариантом обустройства мобильного дома можно назвать жилой модуль на плавучей основе.

Материалы изготовления жилых модулей

В России модули чаще всего формируют из деревянного или металлического каркаса и обшивки из стальных сэндвич панелей или из структурно-изолированных панелей (СИП), собранных из слоёв OSB и утеплительной прослойки.

Этапы возведения модульного дома

Небольшой вес конструкции позволяет использовать в качестве опорного основания лёгкий фундамент, сформированный винтовыми сваями. Блоки высокой заводской готовности устанавливают на место, производят герметизацию стыков соединения смежных модулей и подключают дом к коммуникационным линиям. Скатные крыши таких сборных домов обычно тоже изготавливают в виде отдельных готовых модулей.

Стоимость возведения модульного дома

Бюджет строительства зависит от множества факторов. Но даже самый простой вариант бытовки на даче обойдётся не менее, чем в 100 000 рублей.

Двухмодульная конструкция площадью 30 м² будет стоить не менее 500 000 рублей. За дом для постоянного проживания площадью до 120 м² придётся выложить около двух миллионов рублей и выше.

В некоторых случаях общая стоимость может превышать бюджет строительства традиционного кирпичного здания. Но именно высокая скорость возведения чаще всего является решающим фактором при выборе модульного варианта строительства. Внешне же модульное строение иногда невозможно отличить от дома, возведённого другими способами.

А вы бы хотели жить в доме модульного типа?