Какой по площади дом нужен вашей семье?

Архитектор типового проекта мало беспокоится о том, во сколько обойдется строительство. Обычно он концентрируется на том, как будет выглядеть их проект в каталоге – чем красочнее картинка, тем она привлекательней для заказчика. Кому важна экономия – откладывайте в сторону дома с колоннами, с ломанными крышами, большим остеклением, люкарнами, эркерами и прочими архитектурными изысками.

Важно подсчитать, какой по площади дом необходим семье – за лишние метры придется платить совсем не лишние деньги. Поэтому лучше сразу дать архитектору правильное задание – спроектировать недорогой дом. Это не должно быть понято им как ваше пожелание сделать очень маленький дом. Его размер должен отвечать потребностям семьи (для определения оптимальных размеров комнат воспользуйтесь таблицей).

Строительная экономика такова, что накрытая кровлей коробка – это далеко не конец строительства. Впереди еще затраты на проведение инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация, электричество). При выборе проекта обратите внимание на состав проектной документации – правильным будет тот, в котором есть планы всех сетей. Прокладывая по готовой схеме трубы отопления, водопровода, закладывая кабели домашней электросети, вы сэкономите на проектной документации для монтажников, или облегчите себе задачу при самостоятельном монтаже.

Отделочные работы и материалы для разных помещений могут существенно отличаться по стоимости – цена квадратного метра отделки в ванной, кухне будет выше, чем в спальне. Значит, если вам нужно сэкономить, размер «дорогих» комнат должен быть разумным – небольшая ванная, кухня без функциональных метров. Расположив рядом помещения, в которых предполагается проведение таких коммуникаций как водопровод, газопровод и канализация, можно сэкономить на уменьшении протяженности упомянутых сетей.

Отказались от подвала – сэкономили до 30%! Экономия на земляных, дренажных работах, на гидроизоляции, на бетоне.

В проекте указывается, какими должны быть стены. Чем меньше в ней слоев – тем дешевле будет метр квадратный.

Перекрытия могут быть из железобетонных пустотных плит – для их монтажа понадобиться кран. Без техники обойдется монтаж сборно-монолитных часторебристых и деревянных перекрытий. Последние, кстати, самые дешевые.

Многие конструкции из железобетона, такие как лестницы, колонны, ригели, можно отнести к дорогим. На размер затрат, связанных с выполнением железобетонных конструкций, часто влияют высокая стоимость работ и цена устройства опалубки. Также дорого обходится транспортировка материалов, которые в основном приобретаются в разных местах. В самом деле, трудно организовать доставку металла, щебня, песка, цемента и досок одной машиной.

Сегодня популярны проекты домов с большими окнами. Если вы не готовы платить за эту красоту, избегайте проектов с большой площадью остекления – цена 1 м² такого окна в разы выше стоимости «квадрата» стены. Круглые и арочные окна существенно дороже обычных прямоугольных.

И еще. Недорогой дом – не значит неудобный, он должен отвечать стилю жизни семьи. Не принимайте также предложение использовать в строительстве материалов низкого качества. Можно ведь использовать более дешевые, но проверенные решения.