Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

  • 26 декабря 2016
  • 1072 просмотров
  • 0 комментариев

Герой этой истории попал в редкую ситуацию: получил в наследство деревенский участок с дачным домиком без отделки. Вопрос «Что делать с постройкой?» встал практически сразу. Продавать, доделывать, оставлять как есть и не пользоваться? Определиться было трудно, пока новый владелец не заметил одну странность: в деревне, где стоит домик, начали копать землю… О том, что произошло дальше — в эксклюзивном материале Dom-expert.by. Рассказывает владелец участка Станислав.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Участок в наследство

В 2015-м году тесть построил на своем участке в 15 соток дачный дом. Самый заурядный: каркасно-щитовой, размерами 6х9 метров, с двускатной крышей. После завершения строительства эта тема перестала его интересовать, и он подарил домик нам с женой. Сказал: «Делайте, что хотите с ним — продавайте, достраивайте, разбирайте». Мы посовещались и решили оставить домик в качестве дачного. А не так давно я увидел, как в деревне Безмены, к которой относится участок, идут земляные работы. Стал узнавать, оказалось — проводят газ. Тут мы волей-неволей задумались о круглогодичном проживании…

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Понятно, что для полноценной жизни имеющийся домик не подходил: маловато площади для троих человек (с нами живет сын) и недостаточное утепление. Соответственно, нужно было дом расширять, и параллельно — утеплять. Держа в голове две эти цели, начали искать стройфирму, способную решить эту задачу комплексно. В числе прочих обратились к компании Homeland, пришелся по душе их подход к клиенту, оперативность. После запроса нам довольно быстро представили готовый дизайн, который понравился больше других предложений. Согласовали цену, ударили по рукам и подписали договор.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Начало работ

Основной дом стоял на блочном фундаменте. Одноэтажную пристройку мы решили возвести на более легком — свайно-ростверковом. В качестве ростверка использовали деревянный брус. По всем расчетам выходило, что такого фундамента более чем достаточно: нагрузка в виде второго этажа у пристройки отсутствует, а значит – обустраивать более сложное (и затратное) основание не имело смысла. Так и поступили. Для эстетичности (и лучшего отвода дождевых вод) засыпали пространство под пристройкой щебнем.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

После обустройства фундамента демонтировали часть боковой стены дома и надстроили крытое помещение площадью 24 кв. метра (6х4). Разумеется, параллельно организовали полный тепловой контур: утеплитель в стенах — 150 мм минваты в плитах, в потолке и полу – по 200 мм. Безрамные окна «в пол» расположены только в пристройке, дают дополнительное освещение и добавляют строгости экстерьеру. Во всех остальных помещениях — классические пластиковые двухкамерные стеклопакеты. В дальнейшем снизу окон по периметру поставим невысокие радиаторы для отопления. В пристройке планируем оборудовать гостиную-столовую.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Сейчас на полах настелены цементно-стружечные плиты, под дальнейшую отделку. Что это будет — ламинат, паркет или что-то иное — пока не решили.  Теплые полы класть не планируем, по крайней мере — водяные, запаса по толщине пола почти не осталось. Возможно, в последующем «усилим» систему отопления кабельными или пленочными полами, если в этом возникнет необходимость. В ходе наружных работ дом обили пароизоляционной пленкой и утеплителем, плюс — организовали вентфасад по всему периметру. Внешним видом дом обязан облицовке из лиственницы, обработанной немецкой пропиткой Remmers HK-Lasur.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

По итогу общая (отапливаемая) площадь дома вместо 89 кв. м. стала равной 113 кв. м., (с учетом помещения на втором этаже в 35 кв. м.).

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Дабы расширить полезную площадь еще больше, к дому пристроили «ансамбль» летних террас, состоящий из трех площадок. Самая большая — 6х4, средняя – 2.5х2.5 и маленькая 2х4 метра, крытая. Основная терраса останется открытой, без навесов. Ее планируем использовать как площадку для проведения семейного досуга и гостевую зону под открытым небом: столик поставить, с друзьями посидеть, в шезлонгах позагорать. Надеемся, что террасная доска из лиственницы при должном уходе выдержит не один десяток лет без существенных деформаций.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Каркасный дом под ключ. Бюджет

Вся переделка заняла чуть более полугода: с весны по осень. По стоимости начальный домик обошелся тестю где-то в 18 000$, переделка стоила нам еще 13 000$.  Разумеется, это стоимость за «коробку» без учета финишной внутренней отделки, и отопительного оборудования. Помимо этого предвидятся некоторые затраты на организацию водоснабжения и канализации. Впрочем, траты небольшие. Дом подключен к общей стометровой скважине, вырытой лет 30 назад и обслуживающей две близлежащие деревни. А канализация будет классической, переливной, на основе двух «колодцев» из бетонных колец.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Вместо заключения

Параллельно с домом возводим на участке традиционную русскую баню: думаю, в зимнее время будем пользоваться ею регулярно. С приходом же теплой поры — займемся ландшафтным дизайном участка. Поскольку земля у нас «голая», будем приобретать и завозить уже взрослые деревья и кустарники, над выбором газона пока думаем…

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Зато когда все закончим (предполагаем, что это будет осень 2017-го года) — у нас окажется полноценный загородный дом, пригодный для проживания круглый год. Красивый, компактный и теплый. И, что немаловажно — недорогой.

Описание выполненных работ компанией «ХоумЛенд»:
Конструктор Сергей Авсейков и архитектор Тимофей Богушевский.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Этот каркасный дом попал к нам в незавершенном виде, как вы сами можете видеть на фото. Клиенты обратились с желанием преобразить уже имеющийся домик из СИП-панелей: расширить площадь, осовременить и облагородить внешний вид и приусадебную территорию. Для этого была разработана концепция будущей реконструкции, произведен расчет стоимости всех этапов, разработана проектная документация. Мы хотели создать красивую, функциональную и современную усадьбу.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

В пристройке совмещены несколько функциональных зон — столовая около больших безрамных окон, приватная зона с противоположной стороны. Еще одна функциональная часть пристройки – прихожая. Демонтаж имеющихся дверей и окон дал возможность создать единое пространство между гостиной и кухней — клиенты хотели открытую планировку без лишних дверей. Утепление чердака позволило создать помещение пригодное для жизни и сна. По проекту предполагается разделение этой комнаты перегородкой — в одной части разместится хозяйская кровать, а в уютном алькове — раскладной диван.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Выбор места для террас и больших окон обусловлено расположением дома относительно сторон света и видовых точек на объекте. С террас будет открываться чудесный вид на весь участок. Ландшафтный проект предполагает создание на участке пейзажа в стиле Балтийского соснового леса, плюс — садовая зона с плодовыми деревьями и кустами. Весь ассортимент растений подобран с учетом мест произрастания и не содержит экзотических экземпляров. Для покрытия дорожек на участке выбрана интересная техника мощения — смешение искусственных и натуральных покрытий с вкраплением почвопокровных растений. Все это можно будет увидеть уже к осени т.к. деревья и кустарники планируется закупать значительно подросшими.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Самым проблемным местом из всех проведенных работ стала стыковка пристройки с основной кровлей. Необходимо было точно рассчитать высотные отметки, чтобы при частичном демонтаже кровли панели пристройки встали на свои места. Поскольку на пристройке в качестве кровельного покрытия использована ТПО мембрана SIKA, а на основной конструкции — ондулин, нужно было очень аккуратно состыковать два типа кровельных покрытий. Нам это удалось. Все конструкции между собой были промазаны акриловым герметиком для предотвращения продуваемости.

Из дачного домика — в белорусский загородный коттедж за полгода и 13 000$

Гарантийное обслуживание объекта компанией «ХоумЛенд» будет вестись на протяжении 5 лет. Срок эксплуатации дома — не менее 80 лет.

Текст: Дмитрий Малахов

Задать вопрос эксперту

Актуальные материалы

Чем отличается кладочный кирпич от рабочего

Техника и технологии, 31 января 2020

Как начать строительство дома

Строительство, 10 апреля 2020

Идея – рисуем на стенах!

Внутренняя отделка, 28 июля 2015

Комментарии

Всего комментариев: 0
Пожалуйста, пройдите авторизацию, чтобы оставить комментарий.
Adblock
detector