Итоги 2017 года по продаже земельных участков: 7 рекордов и странная динамика
- 9 января 2018
- 3377 просмотров
- 0 комментариев
По статистике, в 2017 году количество сделок с загородной недвижимостью в Минском районе увеличилось более чем на 40% (по сравнению с 2016-м). Другие районы Беларуси показывают более сдержанную динамику — от 5% до 7% в среднем, но рост есть и там. Правда, сюда включены все виды сделок, причем сразу на дома, дачи и земельные участки. А поскольку редакция dom—expert.by пристально следила в течение года за аукционами на земельные участки, мы тоже решили подвести своеобразные «итоги года».
Как мы ни пытались найти какую-либо закономерность в развитии событий — по итогам года нам этого сделать так и не удалось. В отдельные периоды покупательский спрос падал, в другие – вырастал. Количество дешевых (менее 10 000$) участков то стабилизировалось на отметке 30% от всех проданных лотов, то проседало до 15-20%. Средняя стоимость участка начала снижаться весной и до августа стабильно падала, а в последний месяц лета взлетела чуть ли не до 20 000$… И так — почти по всем показателям. Пожалуй, более-менее стабильным можно считать лишь число участников, претендующих на один участок — эта цифра всегда колебалась в районе 3 человек. Других закономерностей выявить не удалось.
Впрочем, есть официальная статистика по итогам года. Всего, по информации Минского областного центра инвестиций и приватизации за 2017-й год было проведено 37 аукционов, в ходе которых реализовали 408 земельных участков. Для сравнения — в 2016-м году провели 34 аукциона, а вот участков реализовали ощутимо больше — 482. Если сопоставить эти цифры с возросшим количеством сделок, можно сделать вывод, что белорусы стали чаще покупать участки с домами и реже — под застройку.
При этом средняя стоимость участка в Минском районе увеличилась — в 2016-м году она составляла 32 427 рублей, а в 2017-м — уже 35 413 рублей. Таким образом, средний земельный участок в прошедшем году приобретали примерно за 17,8 тысяч долларов. Если в экономике не произойдет значимых изменений, можно предположить, что в 2018-м году цены на землю продолжат расти.
А теперь перейдем к своеобразному хит-параду самых интересных цифр уходящего года.
Самый дешевый участок
Выставлен на торги в мае 2017-го года. Начальную цену на земельный надел площадью 12,6 соток в Шершунском с/с установили в размере 1 100$. Продали его незначительно дороже — за 1 234$.
Самый дорогой участок
Продали в Острошицко-Городокском с/с — покупатель заплатил за 11,8 соток 147 000 рублей (около 73 500$).
Самый «горячий» участок
Продавали в марте в д. Городище Щомыслицкого сельсовета. За участок в 15 соток сражались сразу 29 человек! В результате начальная цена возросла на 600%, а победитель заплатил за него чуть более 40 000$.
Самый «невыгодный» аукцион
Прошел 20-го октября. Все 13 реализованных участков достались владельцам с минимально возможной наценкой в 5%. Так получилось из-за того, что на каждый участок претендовал всего один заявитель.
Самый подорожавший участок
Оказался расположен в д. Вишневка Горанского с/с. На прошедшем в мае аукционе цена на него подскочила в 10 (!) раз. «Золотой» участок со всеми коммуникациями достался победителю за 31 599$.
Место с самыми дешевыми участками
Верится с трудом, но участок в Минском районе можно купить за небольшие деньги. Самые дешевые участки в 2017-м году предлагали на территории Шершунского с/с. В целом, найти земельный участок в диапазоне от 1100$ до 3000$ чаще всего можно было именно здесь.
Место с самыми дорогими участками
Колодищанский сельсовет предлагал в 2017-м году наибольшее количество дорогостоящих участков. Сказались близость к Минску, хорошая транспортная инфраструктура и (как правило) наличие всех коммуникаций. Средняя цена продажи участка в этом районе редко опускалась ниже 25 000$, а зачастую переваливала и за 60 000$. Возможно, именно поэтому в десятке самых дорогих участков, реализованных в 2017-м году максимальное количество позиций (4 из 10) принадлежит именно этому сельсовету.
На этом — всё. Оставайтесь с нами, а мы будем и впредь рассказывать вам где лучше купить участок в Минском районе и радовать полезной статистикой.
Текст: Дмитрий Малахов
Задать вопрос эксперту
Шнуру бы понравилось. Парень из Молодечно бросил...
23 декабря 2017

Белорус в 40 лет бросил бизнес и...
2 февраля 2018
Актуальные материалы
Обустройство жилой бани из бруса
Малые архитектурные формы, 11 февраля 2020
Сколько стоит пригласить на участок садовника?
Участок, 17 мая 2016
Летняя терраса своими руками. Пошаговая инструкция с бюджетными материалами
Пристройки, 17 июля 2017
Как быстро схватываются разные типы цемента
Техника и инструмент, 20 января 2020
Рекомендации

30 марта 2020
Какие свёрла используют при сверлении дерева, металла, бетона и керамической плитки

4 февраля 2020
Компактный предбанник в виде купе: особенности оформления

29 марта 2020
Вагонка во внутренней отделке бани: выбор для разных зон и защита древесины от гниения

2 июня 2016
Как выбрать бассейн для дачи: изучаем и сравниваем
Комментарии
Всего комментариев: 0