Покупая новую квартиру, все владельцы приступают к капитальному ремонту жилья. И во время ремонта владельцы планируют изменить размеры помещения. Для изменения планировки многие люди обращаются в дизайн-центры, а другие составляют проект самостоятельно. Почти в обоих вариантах владельцы совершают некоторые ошибки при перепланировке.
Перенос кухни в жилое помещение
Часто кухня переносится в гостиную ради расширения пространства. Тем самым квартира становится студией. Как правило, такую перепланировку могут навязать бывшие владельцы. В большинстве случаев для этого берут идею у соседей. По закону обустройство кухни над жилым помещением запрещено. Кухню с другой комнатой можно объединять при условии отсутствия газового оборудования. При желании кухню можно перенести на место кладовой или коридора. В данном случае важно наличие места для кухни-ниши. Площадь можно расширить за счет другого помещения.
Обустройство ванной комнаты над жилым помещением
Обычно решение о размещении ванной комнаты принимают сами владельцы. Кроме того многие хотят расширить площадь ванной за счет кухни. Такая перепланировка запрещена законом. Причиной отказа от уполномоченного органа может стать расположение кухни и санузла в квартире этажом выше.
Объединение лоджии с кухней или другой жилой комнатой
Как правило, лоджию объединяют ради расширения пространства жилого помещения. Согласно постановлению, присоединение жилого помещения и лоджии запрещено. При этом не имеет значение проведение утепления и установка дополнительных электрических конвекторов. Вместо этого на лоджии можно установить французские окна с подоконными блоками. Кроме того в утепленной лоджии можно обустроить рабочий кабинет.
Санузел возле жилой комнаты
Такое решение очень удобно для тех, кто не привык долго бежать по коридору до туалета. Согласно закону, санузел нужно размещать возле холла или коридора.
Демонтаж вентиляционных коробов и шахт
Как правило, демонтаж проводится для создания гармоничного интерьера. Согласно закону, вентиляционная шахта принадлежит всем собственникам квартир. И поэтому изменять размеры шахт никак нельзя. По техническому паспорту уменьшать габариты короба также нельзя.
Объединение кухни с газовой плитой и жилого помещения
Такое объединение комнат противоречит противопожарным нормам. Для присоединения нужно перекрыть газ и установить электроплиту. Между кухней и жилой зоной можно установить перегородку.
Чтобы не совершить ошибку в ремонте, стоит проконсультироваться со специалистами.
А вы проводили в своей квартире перепланировку?