Строительство стало прибыльным бизнесом в связи с расширением городов, возведением загородных поселков. Однако, для качественного выполнения работ требуется профильное образование. Самоучки редко соблюдают строительные нормы, не составляют проектную документацию. Технический надзор позволяет выявить все недочеты, вызванные недобросовестным подходом к строительным работам.
Что такое технический надзор
Даже при качественном проекте или хорошо разработанной концепции любое строительство можно свести к нулю, если не соблюдать установленные нормы. Если заказчик не имеет профильного образования и не может полностью контролировать ход строительства, есть смысл обратиться в организации, занимающиеся технадзором.
Что это такое? Технический надзор – комплекс мероприятий, нацеленных на качественную экспертную проверку строительного объекта. В нее входят:
- Проверка соответствия существующим в строительстве нормам и правилам.
- Сверка по стройматериалам. Смотрят, что заявлено по проекту, и что было использовано по факту на объекте. Параллельно специалисты проверяют наличие сертификатов и условия складирования стройматериалов.
- Определение соответствий по срокам соблюдения заказа и объему выполненных работ.
- Степень соблюдения сметы проекта.
Специалистов технадзора советуют подключать в работу еще на плане составления проектной документации. Так можно сэкономить до 30% средств.
Все действия специалистов службы технадзора регламентируются соответствующими нормативными документами: Градостроительный кодекс РФ, ГОСТы и СНиПы.
Как проводят технический надзор
Технический надзор – процедура не обязательная, ее проведение зависит от желания заказчика. Провести его можно как самостоятельно, так и с привлечением организаций. Договор на проведение экспертной проверки можно подписать при наличии разрешения на строительство.
В процедуру проведения технадзора входят:
- Создание рабочей группы. В нее должны входить специалисты по направлениям (электричество, водоснабжение, вентиляция, канализация, общестроительные работы и т.д.), проектировщик и инженер по сметной документации.
- Контрольные мероприятия. Не реже раза в месяц.
- Отчетность. На каждое контрольное мероприятие с указанием нарушений, ссылок на соответствующие нормы, таблицы расходов, фотоснимков и прочих пунктов, согласно договора.
Специалисты технадзора обязаны присутствовать при сдаче объекта Госкомиссии. Все выявленные недочеты обязательно должны находиться под их контролем, так как в договоре обязательно прописывается ответственность организации, проводившей проверочные работы.