Решили в ближайшее время возвести частный дом или дачу? Тогда вам нужно решить ряд вопросов. Речь идет о подборе стройплощадки, получении определенной документации. Также надо составить проект дома из газобетона или иного материала, определиться с подрядчиком, произвести закупку стройматериалов. Стоит подробнее рассмотреть, с чего начать возведение собственного дома.
Подготовительный этап
Что рекомендуют эксперты начинающим застройщикам? Они советуют определиться с такими моментами:
- дизайном будущей дачи/дома и экстерьером. Главная задача заключается в выдержке общего стиля территории;
- временем года для запуска строительных работ. Подходящим периодом для начала стройки специалисты называют весну, когда температура достигает 5-8 градусов;
- стройматериалом, из которого будут возводиться стены. От верного выбора будут зависеть: общие расходы, микроклимат жилища, устойчивость строения;
- подрядчиком. Если собственноручно выполнять строительные мероприятия, то это позволит уменьшить сметную стоимость. Если же надо сократить продолжительность стройки, то имеет смысл нанять команду профессионалов.
Разработка проекта
Тем, кто решил заняться стройкой, стоит ознакомиться с проектами каркасных домов и капитальных зданий. Тогда будет легче принять решение о том, какой должна быть конструкция жилища или дачи.
Можно купить стандартный проект, заплатив небольшую сумму денег. Или обратиться к архитекторам-профессионалам. А те, кто имеет навыки проектирования, могут самостоятельно заняться разработкой проекта.
В документации должны присутствовать такие разделы: рабочие эскизы, отражающие информацию о будущем строении; архитектурный раздел (демонстрируется расположение комнат, санузлов, указываются их размеры); конструктивный блок (в нем представлены инженерные расчеты); инженерная часть (информация о разводке кабелей, труб и др.).
Получение разрешение
Прежде чем запускать стройку, надо получить разрешительную документацию. Для этого необходимо предоставить: заявление собственника зем. участка с просьбой о разрешении начать строительные работы; проектную документацию и бумаги, доказывающие право собственности; выданный кадастровый паспорт на зем. участок, а также акт о выполненном межевании территории.
В разных регионах РФ могут потребоваться дополнительные бумаги.