Правильное утепление крыши. Часть 2: Теплый чердак. Учимся на чужих ошибках

«Мы ненавидим свои ошибки за то, что особенно хорошо их видим».

Теплый чердак, или мансарда — сложная инженерная система. Монтировать ее рекомендуется только высококлассным специалистам и только в исключительных проектах (читай — там, где без нее действительно не обойтись). И вот почему.

В холодном чердаке, который мы рассматривали ранее, в процессе эксплуатации всегда можно осмотреть стропильную систему для оценки масштаба возникшей (или возможной) проблемы. А в системе мансарды — потребуется вскрытие с демонтажом либо кровельного покрытия, либо внутренней отделки. По статистике выездов на объекты 8 из 10 мансард имеют «хронические болезни» вентиляции, различные нарушения монтажа утепления, расположения строительных пленок. Сложность заключается в том, что все эти проблемы проявляются обычно через 5-7 лет эксплуатации…   В большинстве случаев, решение одно: после обследования мансарды хозяину предлагается провести полный демонтаж старой системы, (включая стропила) и монтаж полностью новой системы с новым же кровельным покрытием. Такие затраты мало кто сегодня может себе позволить, поэтому заказчики предпочитают исправлять «симптомы», не имея возможности вылечить причину «болезни» кровли. Вот почему принимать решение об устройстве мансарды в своем будущем доме нужно осторожно.

Рис. 2. Система утепления мансарды: 1. Стропильная нога 2. Пароизоляционная пленка 3. Утепление из каменной ваты 4. Супердиффузионная мембрана 5. Контрбрус для вентиляции 6. Обрешетка 7. Сплошной настил 8. Подкладочный ковер 9. Гибкая черепица 10. Шаговая обрешетка 11. Подшивка мансарды

Если после всех размышлений вы все равно решите делать мансарду, вам лучше досконально разобраться в ее устройстве. Хотя бы для того, чтоб избежать наиболее частых, типичных ошибок. Утепление мансарды выполняют в толщине стропильных ног толщиной 150 мм. Также необходимо устроить дополнительное утепление (изнутри или снаружи стропильных ног) по действующим нормам — еще на 100 мм. Для утепления скатной кровли в толщине стропильных ног будем использовать паропроницаемый материал из неорганических компонентов – минеральную вату. Плиты каменной ваты обладают большей жесткостью, чем рулоны стекловолокна, что позволяет установить материал «в распор» — дабы избежать участков промерзания в незащищенных утеплителем зонах. Органические материалы, например — пенопласт, на роль утеплителя не подходит из-за горючести и низкой паропроницаемости. Рекомендуемая толщина утепления в Беларуси составляет 250 мм, а в соседней России — 150 мм. Для Беларуси «российский стандарт» уже 5 лет как не подходит — в связи с выбранным курсом на повышение энергоэффективности зданий. Недостаточное утепление может привести к образованию наледи и сосулек. А если у вас финишное кровельное покрытие из металлочерепицы — то и к лавинообразному сходу снега с кровли.

С внутренней стороны утеплителя должна быть уложена пароизоляционная пленка, а с наружной – супердиффузионная мембрана. В последнее время на объектах строители нередко укладывают последний слой 50 мм утепления уже после пароизоляционной пленки. Это позволяет защитить пароизоляцию от повреждения и развести электрику в доме без повреждения пароизоляционного слоя. Однако в таком случае возможна конденсация влаги в местах прилегания к мансардным окнам, выхода на кровлю и прочих примыканиях. Поэтому пароизоляционный слой не должен прерываться в этих узлах, особое внимание следует уделить проклейке всех швов и нахлестов бутил-каучуковой лентой. Нарушение герметичности проклейки стыков приведет к понижению долговечности мансарды и необходимости замены всей крыши.

Также много вопросов возникает с наружной мембраной. Некоторые заказчики, исходя из принципов краткосрочной экономии, устанавливают обычные паронепроницаемые ветровлагозащитные пленки. Их применение приводит к задуванию дождя и снега в подкровельное пространство, замоканию утеплителя и ухудшению теплотехнических характеристик мансарды. Правильным решением будет применение специальных супер-диффузионных мембран, которые защищают утеплитель от попадания влаги снаружи, пропускают пар изнутри и препятствуют выдуванию тепла и волокон из каменной ваты.

Отдельное внимание при монтаже мансарды требуется уделить системе вентиляции подкровельного пространства. Независимо от выбранного кровельного материала, необходимо устраивать вентиляционные каналы достаточной высоты. Для этих целей поверх стропильных ног набивается брусок высотой не менее 50 мм, а при малых углах наклона кровли (до 20 градусов) – не менее 80 мм. Вентиляция также должна обладать необходимым количеством перфорированных софитов для организации притока и кровельных аэраторов для вывода воздуха из каналов. Игнорирование этих требований не будет заметно при сдаче кровли, однако проблемы могут выявиться позднее, когда уже не будет возможности найти подрядную организацию, чтобы предъявить претензию по качеству. Любое исправление внутренних слоев потянет за собой разрушение декоративной отделки, что будет означать новый полноценный ремонт.

Также рекомендуется провести тепловизионную съемку вашего объекта на предмет обнаружения теплопотерь и проверки качества монтажа системы утепления. Такую проверку следует выполнять в зимнее время, когда на улице стоят морозы. С помощью этого исследования обнаруживаются места, где толщина утеплителя недостаточна, участки замокания утеплителя и нарушения подкровельной вентиляции.
 
Поскольку проблемы с мансардами могут проявиться через несколько лет после сдачи объекта, нужно заложить правильные материалы еще на стадии проекта, а монтаж — вести в жестком соответствии с проектной документацией. Добиваясь удешевления, заказчики нередко игнорируют стадию проектирования, разрабатывая узлы по ходу производства работ. Для теплой мансарды такой подход может обернуться последующим дорогим ремонтом. Ведь стоимость кровли – это не только цена материалов и работ по ее обустройству, но и затраты на эксплуатацию и возможные переделки.   Мансарда — сложная инженерная система, монтаж которой должен учитывать специфику работ в ограниченном пространстве, особенности подкровельной вентиляции и применения строительных пленок. Поэтому монтаж мансарды лучше доверять опытным специалистам, которые могут подтвердить свою квалификацию. При выборе подрядчика обращайте внимание на инструменты и оборудование, с которыми тот работает, рекомендации о нем с предыдущих объектов. При возможности — попросите показать свое мастерство на небольшом участке кровли. Если исполнитель действительно уверен в своем профессионализме (и заинтересован в получении заказа) — он вам не откажет.

Текст: Андрей Поварницын