Сколько стоит построить дом? Этот вопрос является ключевым для большинства белорусов — не каждая семья может позволить себе жилье за сложившуюся на строительном рынке стоимость. Как сделать дом доступным для большинства? Руководствуясь тенденциями рынка и европейским опытом, сразу несколько компаний представили продукты, в основе которых заложены принципы модульного домостроения. Небольшие по метражу, но оснащенные всем необходимым для проживания семьи, эти дома доступны практически каждому белорусу.
Новый тренд подхватила и компания «Современные каркасные технологии», известная первым белорусским энергоэффективным домом в Дзержинске. Во время выставки «Стройэкспо 2015» на открытой площадке НВЦ «БелЭкспо компания показала результат труда своего подразделения модульного домостроения House Machine — энергоэффективный модульный дом. Экспонент имеет класс энергетической эффективности А+ с энергопотреблением 55 кВт·ч/м2 в год или 5,5 м3 природного газа на отопление. Общая площадь составляет 40 квадратных метров. В нем три помещения — комната-студия (кухня + гостиная), сауна и санузел.
«Фишка» модульного дома в том, что он рассчитан на расширение со временем. С помощью дополнительных модулей, которые можно будет докупить по необходимости, можно создать здание практически любой конфигурации и размера. Варианты отделки снаружи и внутри — любые. Можно заказать и без отделки, но тогда теряется прелесть такого дома, когда в нем можно сразу же жить, не занимаясь ремонтом.
Строительство и монтаж дома производятся в течение 4-12 недель с момента согласования с проектной документации. Весь процесс строительства с отделкой производится на заводе, что сводит к минимуму количество работы «на месте» после установки модулей, и позволяет постоянно контролировать уровня качества сборки.
Для утепления дома использовалась минеральная вата двух типов Isover profi и Isover Каркас П-34. Толщина в стенах — 200 мм, в полу — 250 мм, в кровле — 300 мм. Ветро и гидроизоляция производится мембраной Tyvek Housewrap, происходит полное обертывание со всех 6 сторон с обязательной проклейкой швов, примыкание, проходов гильз коммуникаций. Модуль обшит массивным бруском 40×60 мм. Изнутри стены, пол и кровля обшиты пароизоляционной пленкой. Конструкция обшита ОСБ-плитами. Все коммуникации скрыта в стене.
За вентиляцию в доме отвечает бризер — небольшая приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла. Из отопительных приборов — печь-камин на дровах (она же греет сауну) и конвектор.
Большая площадь остекления (используются, естественно, энергоэффективные светопрозрачные конструкции) позволяют получать больше солнечной энергии. Чем больше естественного света — тем позже вы будете включать светильники и тем меньше тратить денег на электроэнергию. Вообще же, в зависимости от источника энергии, используемой для отопления, затраты на «коммуналку» могут варьироваться от $5 до $20 в месяц.
У дома два входа — в комнату-студию и в санузел. Сауна, возможно, не самое необходимое для семейного дома помещение, поэтому проект может быть изменен. На ее месте оборудуется ванная комната с душевой кабиной, унитазом и бойлером. Освободившееся пространство может стать полноценной прихожей с гардеробом.
Такой дом в готовом виде перевозится с завода к месту «прописки». Мероприятие очень ответственное – модули доставляют на низкорамном трале с машинами сопровождения ГАИ и прикрытия.
Так сколько стоит такой дом? Всего 20 тысяч у.е. В стоимость включены внутренняя отделка «под ключ», разводка коммуникаций и оборудование. Если вам нужен домик для временного проживания – модуль тех же размером будет дешевле – 12 тысяч у.е. Это уже будет не энергоэффективный дачный домик.