При постоянном дефиците средств покупка отдельной квартиры превращается в почти несбыточную мечту. Поэтому люди нередко вынуждены приобретать комнаты в коммунальных квартирах. Но если в такой комнате есть возможность подключения к водопроводу и канализации, то даже в небольшом помещении можно организовать удобное пространство с гостиной, спальней, кухней и душевой кабиной. И это не предположение, а констатация факта. Многие владельцы комнат в коммуналках именно так и поступают.
План действий
Чтобы реализовать план переделки пространства одной комнаты, нужно сначала определиться с тем, что именно будет располагаться в каждой функциональной зоне. Минимальный набор самых необходимых предметов мебели и бытовой техники состоит из следующих единиц:
- холодильник;
- стиральная машина;
- плита или варочная панель;
- небольшой кухонный гарнитур;
- раскладной стол;
- душевая кабина;
- электрический водонагреватель;
- раскладной диван-кровать;
- шкаф.
Унитаз здесь никак не разместишь, но это уже издержки коммунального быта. Поэтому придётся пользоваться общеквартирным туалетом.
Ремонт помещения
Пока в комнате нет никакой мебели и бытовой техники, в ней следует сразу произвести капитальный ремонт. Когда в одном помещении планируется разграничение пространства на несколько функциональных зон, надо быть готовым к тому, что большая часть стен будет задействована под навесные шкафчики и полки. Поэтому в качестве стеновой отделки можно выбрать пластиковые или ламинированные МДФ панели. В отличие от обоев, они гораздо реже нуждаются в замене. Небольшой пятачок от раковины до плиты можно облицевать кафельной плиткой.
Раз в комнате есть мокрые зоны, на пол лучше всего постелить линолеум коммерческого или полукоммерческого класса износостойкости. Ведь ещё здесь придётся регулярно складывать и раскладывать трансформирующуюся мебель.
Максимально практичным должен быть и потолок. Для этой цели лучше выбрать натяжной матовый ПВХ потолок. Глянцевая поверхность будет отражать в себе всё, что неизбежно окажется на шкафу и на навесной мебели. А вот зеркала на стенах здесь точно не помешают. Пусть хоть и визуально, но с ними комната будет казаться шире.
После оценки состояния сантехники, радиатора отопления и пластикового окна, принимается решение об их замене или ремонте. Проверить следует и состояние электропроводки под бойлер, духовку и варочную панель.
Перепланировка
В совсем крохотной комнатушке подобную перепланировку затевать бессмысленно, но если площадь помещения составляет 10-12 м2, то при грамотном подходе здесь можно разместить всё, что запланировано.
- Следует сразу отделить от гостиной кухонную зону, в которой придётся разместить ещё душевую кабину и уголок под прихожую.
- В другой половине комнаты нужно будет совместить гостиную, спальню, столовую и кабинет.
- Перегородку можно сформировать из листа ДСП. В последующем к ней будет удобно крепить навесную мебель.
- Над душевой кабиной и варочной плитой следует установить систему принудительной вентиляции с выходом в вентиляционный канал или в окно.
Подбор мебели
Под нестандартные условия мебель следует заказывать в соответствующих мастерских. Возле входной двери необходимо оставить место вешалкам для верхней одежды. Для остальной одежды придётся выделять место в бельевом шкафу гостиной.
Номинальная кухня должна быть только зоной готовки. Если обойтись без духовки, то под варочной панелью останется место под хранение посуды и других кухонных принадлежностей. Но отдельную духовку можно разместить и в пенале вместе с микроволновкой.
Совмещение гостиной со столовой зоной требует наличия стола. В мебельной мастерской смогут собрать письменный стол с выкатывающейся обеденной столешницей.
Нельзя сказать, что в результате переделки удастся создать идеальнейшие условия для жизни, но если в дальнейшем хозяева помещения решат приобрести отдельную квартиру, то обустроенную таким образом комнату можно продать дороже.
А вы бы стали перепланировывать комнату в коммунальной квартире?