Первое, в чем стоит убедиться, – в том, что высота от пола чердака до конькового элемента составляла не менее 3,0 м. В итоге, после утепления кровли высота мансарды будет не менее 2,5 м, что необходимо для комфортного проживания. Наклонная же часть потолка может быть любой, в зависимости от пожелания хозяев дома либо необходимости размещения той или иной мебели.
Конечно, при производстве работ по перепрофилированию неэксплуатируемого чердака под полноценный мансардный этаж лучше всего обратиться в специализированную проектную организацию, обладающую достаточным опытом в данном вопросе. Это избавит вас от риска неблагоприятных последствий обрушения или частичного разрушения несущих конструкций дома. Хотя некоторые способны справиться с такой задачей и своими силами.
Для начала необходимо демонтировать отделку потолка первого этажа, заполнение межбалочного пространства (деревянное перекрытие этажа) и пол чердака. При явном повреждении или трещинообразовании, или даже при подозрении на такое повреждение несущих балок необходимо их усилить либо заменить. Усилить перекрытие можно за счет уменьшения шага балок либо при помощи накладок или увеличения рабочей высоты балки.
Далее делаем подшивку потолка, укладываем между балками перекрытия утеплитель, который, кроме всего прочего, выполнит и функцию звукоизоляции. Предварительно оборачиваем его слоем пароизоляции.
В перекрытии необходимо предусмотреть проем для размещения лестницы. Оптимальным вариантом будет винтовая лестница либо лестница типа стремянки. Так мы сможем уменьшить потери полезной площади.
Следующий этап – ремонт и усиление стропильной системы. На балки перекрытия у основания ската устанавливаем дополнительные стойки, а также затяжки в коньке для устройства потолка и в то же время для обеспечения жесткости всей системы.
Необходимо позаботиться и об освещении мансарды. Для этого дополнительно устраиваются слуховые или мансардные окна, а также окна во фронтонах. Самый доступный вариант – мансардные окна. На каждые 10 м2 площади мансарды должно приходиться не менее 1 м2 остекления. То есть для полноценного освещения помещения площадью 20 м2 понадобятся два мансардных окна среднего размера (780×1180 мм). Для их установки поперек стропильных ног устанавливаются дополнительные несущие элементы под размер окна. Чтобы избежать разгерметизации и, как следствие, протечки дождевых и талых вод, лучше всего эти работы доверить специализированным монтажным организациям.
Поскольку чердак является достаточно уязвимым местом в доме, то необходимо провести ряд мероприятий, защищающих помещения от атмосферных воздействий, в особенности температурных перепадов. Потому далее приступаем к утеплению кровли.
Для начала по обрешетке набиваем контробрешетку из брусков. По ним укладываем гидроизоляционную пленку, при этом она должна покрывать и стропильные ноги. В пространство между стропилами укладываем утеплитель толщиной минимум 250 мм. Для этих целей лучше всего подходит минеральная или каменная вата. Если высота стропильных ног не позволяет спрятать утеплитель, то стропила наращивают. Весь пирог укрывается пароизоляционной пленкой и зашивается доской. Нельзя также забывать про отвод конденсата в карнизном узле.
Когда все черновые работы сделаны, можно переходить к организации пространства. В качестве перегородок рекомендуется использовать дерево либо тонкостенный металлический каркас с обшивкой гипсокартоном. Для отделки лучше всего использовать изделия из древесины либо влагостойкий гипсокартон. Выбор этих решений связан с их относительно небольшим весом.
Небольшие чердачные помещения чаще всего оборудуют под спальни либо рабочий кабинет, комнаты отдыха или кинозалы, ведь для устройства таких помещений не требуется дополнительной прокладки инженерных сетей водопровода и канализации.
Кроме того, площади у самого низкого участка стен можно эффективно задействовать под необходимую в этих помещениях мебель. При высоте до 1,5 м – комоды, ниши, полки, при большей высоте – кровати и диваны.
При необходимости можно оборудовать на бывшем чердаке и санузлы. В этом случае необходимо увеличить существующую мощность гидравлических насосов, предусмотреть совместимость уже действующих и вновь прокладываемых инженерных систем.
В общем, обустройство чердака, разумеется, потребует времени, сил и материальных вложений, но, кажется, романтика и вдохновляющая атмосфера, присущая мансардам, а также чисто прагматическая польза от дополнительных жилых или рабочих площадей стоят того.