Как построить надежный и экономичный фундамент за 3 дня?

Дом начинается с фундамента, от его надежности зависит успех всей стройки. Ошибки, совершенные при его монтаже, позже аукнутся дорогостоящим ремонтом. Понимая важность этого этапа, мы пригласили в школу домостроения «Зробiм Домъ» нашего эксперта по фундаментам, директора компании «Фундекс» Марата Зайцева. Он доступно рассказал, от чего зависит выбор типа основания и как сэкономить на его возведении, используя современные методы строительства.

Критерии выбора фундамента

Какой фундамент нужен? Этот вопрос задают в первую очередь после выбора проекта дома. Для начала стоит изучить состав грунтов и уровень грунтовых вод на участке. Информация об этих свойствах грунта является исходной для выбора типа фундамента и глубины его заложения. В идеале, изучением грунтов занимаются геологи, а на сновании этих исследований инженер-конструктор должен предложить рациональное конструкционное решение. Однако, учитывая стоимость услуг геологов (от $500), в большинстве случаев решение о выборе типа фундамента зависит от прораба.

Что важно знать при выборе глубины заложения фундамента? Глубина промерзания грунта для Беларуси известна – до полутора метров. Почему так важно учитывать эту величину? Дело в том, что основная причина деформаций фундамента – это действие сил морозного пучения. При замерзании воды, грунты, насыщенные ею, значительно увеличиваются в объеме (вспучиваются). Они сжимают фундамент и пытаются вытолкнуть его. Логично, что, если грунты водонасыщенные (например, глина) основание фундамента любого типа нужно заложить ниже этой зоны, оперев его на плотный материковый грунт.

Подвальный этаж — это всегда дорого

Уровень грунтовых вод (УГВ) определяется индивидуально для каждого участка. Высокий уровень влияет в основном на возможность строительства подвальных помещений. Также этот фактор определяет потребность в строительстве дорогих дренажных систем, отводящих грунтовую воду от фундамента.

Хочется отметить, что подвальный этаж – это всегда удорожание строительства. Из очевидных расходов – большой объем земляных работ. А далее по списку: устройство дренажа, расходы на опалубку, бетон, арматуру, утепление и гидроизоляцию. В итоге всегда получается дорого и без гарантии, что подвал будет сухим. Какой бы качественной не была гидроизоляция, «водичка найдет дырочку».

Преимущество винтовых свай

Сваи на сложном рельефе

В отличие от таких типов фундаментов как ленточный и плитный, строительство с применением винтовых свай не требует больших объемов земляных работ по рытью котлованов, траншей. Не будут большими расходы на бетон. Винтовые сваи применимы практически на любом участке. Кстати, особенно ощутима экономия при устройстве фундамента именно при сложном рельефе участка, с перепадами высот в пятне застройки, а также с высоким уровнем грунтовых вод.

В некоторых случаях, например, при строительстве каркасных и деревянных домов, применение свай позволяет сэкономить до 30-40% на стоимости фундамента. А на участках с просадочными грунтами (торфяными, например), с высоким уровнем грунтовых вод и везде, где другие фундаменты невозможны (или их строительство баснословно дорого), винтовые сваи единственный разумный вариант.

Важное преимущество – винтовые сваи можно вкручивать круглый год, в любых даже самых недоступных местах. Они противостоят сжимающим, выдергивающим нагрузкам грунта, им не страшны силы морозного пучения. Следовательно, на проблемных грунтах типа глины, торфа, плывунов, с высоким уровнем грунтовых вод, они принесут хорошую экономию.

Как рассчитать свайный фундамент?

Винтовые сваи на схеме

Винтовая свая представляет собой большой, полый внутри шуруп. «Резьбой» ему служат специальные металлические лопасти. В отличие от буро-набивных, винтовую не забивают, а закручивают в грунт, как шуруп. Закручивание сваи обеспечивает как раз таки лопасть – ее нижняя часть нарезает грунт, а верхняя уплотняет его за собой. Это гарантирует неподвижность сваи, ее высокую несущую способность. Завинчивание производится ручным или механическим способом.

Свайный фундамент начинается с пробного вкручивания сваи на месте будущего строительства. Таким образом, определяется не только оптимальная глубина ее погружения, но и показатели нагрузки на будущий фундамент. На основании полученных данных определяется несущая способность грунтов, и, соответственно, количество свай. То есть, при выборе свайной технологии отпадает потребность в геологических изысканиях.

Одна свая, в зависимости от диаметра, способна нести нагрузку от 5 до 20 тонн. Самый ходовой размер для легких домов (каркасных, деревянных) – сваи с лопастью 300 мм и стволом 108 мм.

Монтаж винтовых свай

В точках вкручивания делают выборку грунта по ширине лопасти и на глубину до 0,5 м. Сваю устанавливают в эту ямку и начинают вкручивать. Во время этого процесса важно проконтролировать угол наклона сваи относительно горизонта – сваи завинчиваются строго вертикально (кроме исключений).

После верх cвaи обрезается на проектной высоте, внутренняя полость бетонируется. Все сваи связываются ростверком. Он может быть металлическим, железобетонным или деревянным – все зависит от материала стен. Например, ростверк в каркасном строительстве − это деревянный брус. Под блочные стены изготавливают монолитный железобетонный ростверк.
Основная часть сваи будет всегда находиться в грунте, где мало окислителя – кислорода. Так что можно не переживать, что коррозия «съест» металл сваи и дом упадет. Повышает долговечность заводское нанесение антикоррозионного покрытия. Верхнюю надземную часть можно дополнительно защитить полимерной термоусадочной лентой, наплавив ее так, чтобы она закрывала сваю примерно на полметра под землей и столько же над землей.

Цена винтовой сваи зависит от ее диаметра. Ориентировочная же стоимость фундамента на винтовых сваях для строения 8х10 равняется примерно 20 миллионам белорусских рублей. Сроки возведения − 1-3 дня.

Более подробно о винтовых сваях в этом видео: