Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты без топачнай

  • 4 мая 2016
  • 164 просмотров
  • 0 комментариев

У папярэднiх серыях блогер Павел Бераснеў  распавеў пра выбар дома i пра тое, як паставіць яго на участку. Сёння Павел расказвае, колькi яму каштавала пабудаваць каркасны дом “пад ключ” па праекту прадстаўніцтва расейскай канторы “Зодчий”, i цi застаўся ён задаволены якасцю пабудаванай хаты.

Усё добра, але топачнай няма

Самы галоўны аргумент −  цана. Такіх танных прапаноў фактычна за дом “пад ключ” улетку 2015 года на рынку не было (мо і зараз няма).

Другі аргумент – нам спадабалася планіроўка. Памер дома невялікі – 94 квадраты агульнай плошчы, але ўсе пакоі скампанаваны дастаткова кампактна.

Ёсць толькі адзін істотны недахоп праекту: няма спецыяльнага памяшкання пад топачную. Калі да ўчастку падведзены газ, то асаблівай праблемы няма – можна знайсці, куды прыткнуць газавы кацёл. А калі паліць дровамі – то трэба ўжо нейкім чынам выкручвацца. Пра тое, як мы плануем вырашыць гэтую праблему – трохі ніжэй.

І яшчэ адзін дробны касячок праекту: вялікае акно на першым паверсе пад лесвіцай не адкрываецца, бо упіраецца ў саму лесвіцу. Не крытычны касяк, але неяк дзіўна.

Глядзіце, як мы падзялілі пакоі:

Пакой #10 на другім паверсе першапачаткова таксама быў прыбіральняй. Але мы вырашылі, што справімся і з адной прыбіральняй на першым паверсе, а тут будзе мой утульненькі кабінецік. Жонка сказала, што калі мне не даць кабінецік, то кабінецікам стане ўся хата: з архівамі, паперкамі і цэлай гарой усяго таго, што вельмі важнае і нельга чапаць 🙂

Цяпер раскажу пра тое, якія дадатковыя опцыі мы заказалі (у дадатак да “Прэміум-камплектацыі”):

  • Мінвата 150 мм паўсюль – у сценах, даху і падлозе
  • Два мансардныя акны
  • Замест акна на першым паверсе – ПВХ-дзверы (для выхаду на будучую тэрасу)
  • Сцяна паміж холам і кабінецікам для жонкі
  • Падмурак пад камін, комін, і буферную ёмістасць
  • Разводка электрычнасці па хаце

Канчатковая цана склала $25 560, з якіх каля 20 тысяч баксаў — за «Прэміўм-камплектацыю», а астатняе за дадатковыя опцыі.

То бок за 25 штук мы атрымалі падмурак (на палях), сам дом з дахам, дзвярамі (унутранымі і знешнімі) і вокнамі, дадатковыя опцыі са спіса вышэй, а таксама дастаўку дома на месца і яго зборку. Застаецца толькі дом пафарбаваць і правесці камунікацыі.

Што ж рабіць з топачнай?

Як я і казаў, з ацяпленнем дома па праекце «Фенік 2К» ёсць нюансы: куды заперці цвёрдапаліўны кацёл і ўсе астатнія бойлеры і помпы? Калі я прыносіў праект свайго будучага дома ў фірмы, што займаюцца ацяпленнем, яны ўважліва яго разглядалі пару хвілін, а потым пыталі: «Так, добры дом, але пакажыце, дзе ў вас тут топачная?» Пасля чаго моцна задумваліся пра магчымыя варыянты размяшчэння ацяпляльнага абсталявання.

Канечне, можна аддаць пад топачную пакой #4, але пазбаўляцца лішняга памяшкання не хацелася. Ды і як жонка без кабінеціка 🙂

Таму было знойдзена альтэрнатыўнае рашэнне: камін будзе не толькі дэкаратыўным элементам, але і асноўнай крыніцай цяпла – грэць ваду ў батарэях і кранах. Такія каміны называюцца «з вадзяным контурам». Сам камін стане ў холе, у калідорчыку – комін, бойлер і помпа. А частку пакойчыка #4 зойме буферная ёмістасць.

На сёння сістэма яшчэ не змантавана, але ў тэорыі ўсё выглядае добра: кідаеш дровы ў камін, любуешся на вогнішча, а ў гэты час грэецца дом і з кранаў цячэ гарачая вада. Калі камін пагас – цёпленькая вада ідзе з буфера.

І важны аспект для каміна з вадзяным контурам: сэндвіч-комін тут не падыходзіць. Трэба складваць што-небудзь больш надзейнае. Мне параілі керамічны комін Schiedel.

Пра кампанію “Зодчий”

Ну і пару словаў пра ўражанні ад працы з кампаніяй.

На той момант, калі мы выбіралі дом, я не мог нагугліць жывых водгукаў па Беларусі. Патлумачыць гэта можна было тым, што кампанія толькі выйшла на рынак нашай краіны. Па Расіі водгукі былі, але 50 на 50 — станоўчых і негатыўных. Затое ў іх стаяў сабраны дом «Фенікс 2К» на Ждановічах – можна было пахадзіць і паглядзець яго ўжывую (зараз дом перавезлі на асноўную выставачную пляцоўку на плошчу Ванеева).

Менеджар “Зодчего” Дзмітрый, якому я дурыў галаву на працягу пару месяцаў з усімі нюансамі, цярпліва адказваў на ўсе пытанні, паводзіў сябе тактоўна і карэктна (перадаю прывітанне, калі чытаеце гэты тэкст! 🙂 ).

Перад падпісаннем у дамовы былі ўнесены ўсё мае праўкі.

Падчас будаўніцтва было пару дробных нюансаў – але пра гэта пазней, у наступных серыях.

То бок ў цэлым кампанія стварае ўражанне адэкватнай. Але, канечне, ёсць лыжкі дзёгцю, якія псуюць агульную карціну. Раскажу пра адну такую лыжку — гісторыю з акном. Можа праз месяц пасля здачы дома я заўважыў, што мансардныя вокны працякаюць ў дождж. Напісаў у «Зодчий». Сказалі, што добра – выправім. Прыехала брыгада, паразглядала вокны. Аказваецца, яны няправільна паставілі жалезныя планкі, якія прыкрываюць шчыліны паміж акном і рамай – і іх здула ветрам. Тры планкі знайшлі, а адну – не.

І вось з лістапада 2015 года (!!!) “Зодчий” не можа прывезці пару дэталек, каб паставіць планку назад. І быццам бы яны памятаюць пра маю праблему, і спачуваюць па тэлефоне, і выбачаюцца, і расказваюць, што да фірмы-пастаўшчыка такіх вокнаў вось ужо тры месяцы не прыходзіць машына з дэталямі… Цана пытання – некалькі еўра (кошт дэталькі), але мне ад гэтага не лягчэй: вакно працякае з лістапада і на падлозе ляжыць цэлафанавы пакет, каб нічога не адсырэла і не пагніло.

P.S. Начальства з канторы “Зодчий”! Калі чытаеце гэты посцік, то ведайце, што вы самі сабе злыя бураціны: я доўга трымаўся, але ўсё-такі прыйшлося гадасць пра вас напісаць. Парамантуйце вакно!

Задать вопрос эксперту

Актуальные материалы

Что учесть при строительстве хамама?

Строительство, 16 декабря 2015

Как металлическую дверь сделать теплой?

Внутренняя отделка, 15 декабря 2015

Комментарии

Всего комментариев: 0
Пожалуйста, пройдите авторизацию, чтобы оставить комментарий.

Фото

Жилой дом из детского конструктора

Видео

Третье видео videopress.com