На чем можно сэкономить при выборе типового дома? Разбираем на примере хитового проекта «Феникс-4»

  • 6 декабря 2016
  • 537 просмотров
  • 2 комментариев

Проект «Феникс-4» от компании «Зодчий» доступен с апреля 2016-го года, но уже стал одним из самых востребованных: за полгода продано 10 домов, из них два — введены в эксплуатацию и используются по назначению.  Проект стал логическим продолжением популярной линейки, заняв промежуточную позицию между проектами «Феникс-2» и «Феникс-3» (по площади), и предлагает отличное сочетание цена/оснащенность уже в базовой комплектации. В этой статье мы расскажем об основных достоинствах проекта и покажем, как и на чем можно сэкономить при покупке.

В более просторном проекте «Феникс-3» не было балкона — достаточно востребованной в нашей климатическом зоне конструкции. В «Феникс-4» балкон добавили, разместив его аккурат над террасой. Тем самым балконно-террасная группа располагается в углу дома, и «смотрит» сразу на две стороны. Подобное решение дает владельцам широкие возможности по сохранению приватности: посадив перед домом ряд деревьев можно полностью скрыть балкон и террасу от людских взглядов с фронтальной стороны. Выход на саму террасу находится в самом логичном месте дома — из гостиной на первом этаже. Выход на балкон производится только со второго этажа, из самой большой комнаты в 14 кв. метров (спальная зона). Есть и второй, обособленный вход в дом — через крыльцо и теплый тамбур, расположенный в правой части дома.

«Феникс-4» позиционируется в качестве добротного дачного коттеджа, или коттеджа круглогодичного проживания. Второй вариант подразумевает элит-комплектацию и, при необходимости, достройку котельной. Вход в котельную, как правило, обустраивается со стороны улицы, но возможен вариант и выхода напрямую из дома. Последнее не всегда оправдано: если с газовым котлом такое решение будет удобным, то с твердотопливным – нет, жильцы предпочитают не носить топливо к котлу через жилые комнаты. В проекте Феникс-4 изначально не заложен дымоход, т.к. установка камина или печи производится по желанию клиента и конструктивные изменения вносятся индивидуально для каждого случая.

Вариант дома с расширенной верандой, утепленным балконом и пристроенной котельной (справа)

В проекте реализованы фронтальные ростовые окна, что эффектно смотрится и позволяет получить больше света для помещений. За счет этого решения дом воспринимается как чуть более крупный — больше своих реальных размеров. Ростовые окна находятся только с одной стороны дома, что стоит учитывать при планировании размещения дома на земельном участке и ориентации его по сторонам света.

Размеры дома составляют 8х10 метров, общая площадь (по двум этажам) — 138 кв. метров.

Дом построен по каркасной технологии «prefab», в качестве основного материала каркаса – выступает сосна техсушки 38х153 мм. Дом предлагается в трех комплектация, отличающихся эффективностью утепления, ассортиментом столярных изделиях и т.д. Базовый комплект обойдется в 24 990$, «Премиум» — в 29 320$, комплект «Элит» — в 35 905$. Более подробные различия — см. в таблице.

Что может изменить клиент?

Среди часто встречающихся изменений, которые просят произвести клиенты — планировочные решения: перенести дверь, сформировать дверной проем, зашить арку (изоляция кухонной зоны), и т.д

Изменения по экстерьеру более существенны: пристройка котельной, оборудование навеса над гаражом, пристройка или увеличение площади террасы.

Увеличенная терраса

Но и в трех типовых комплектациях существуют опции, которые можно «отнять», тем самым удешевив проект. Для удобства рассмотрим комплектацию дома «Элит», предназначенную для круглогодичного проживания. Итак, от стоимости дома можно отнять:

  1. Фундамент. Дом можно поставить на уже существующий – это часто встречающаяся просьба, экономия составит 937$.
  2. Комплект внутренних дверей на дом. Многие предпочитают выбирать двери своего дизайна, из любимых материалов и т.д. Убрать все двери из проекта — минус 276$.
  3. Окна ПВХ с двойными стеклопакетами. В случае, если вы хотите поставить окна от стороннего производителя, компания удешевит стоимость дома на 771$.
  4. Внутренняя отделка — 1298$ за оба этажа. Из проекта убирается стандартная обшивка вагонкой, остается утеплитель в плитах, закрытый поверху пароизоляционной пленкой. Клиент может выбрать самостоятельно, чем и под какую отделку он будет обустраивать стены.
  5. Металлическая входная дверь. В том случае, если вы захотите поставить свою (укрепленную или термостойкую) дверь, стоимость дома уменьшится на 220$.

Итого: Минус 3502$.

Помимо этого, доступны десятки других опций, устраиваемых по желанию клиента: выбор материала пола, изменение внутренней отделки (обшивка вагонкой может быть заменена на гипсокартон, ориентированно-стружечную плиту с отделкой под покраску, под обои и т.д.). Еще больше вариантов по внешней отделке: на смену типовой вагонке может прийти блок-хауз, сайдинг, поверхность может быть подготовлена под укладку плитки/камня или штукатурки. Все изменения влияют на конечную стоимость проекта, позволяя покупателю самому подобрать оптимальное соотношение цены и внешнего вида дома.

Текст: Дмитрий Малахов
При информационной поддержке компании «Зодчий»

Задать вопрос эксперту

Актуальные материалы

Родны кут

Архитектурный дизайн, 23 ноября 2015

Что такое растущий дом?

Архитектурный дизайн, 22 декабря 2015

Проект дома Метеор 2

Архитектурный дизайн, 9 июля 2015

Комментарии

Всего комментариев: 2
  • Серж

    18 апреля, 2017 09:41

    » Убрать все двери из проекта — минус 276$.»
    Это из какого картона сделаны ваши двери?

    • editor

      18 апреля, 2017 10:08

      Двери для данного проекта производит сама компания «Зодчий» на собственных производственных мощностях. Так что с вопросом вам лучше обратиться напрямую к представителям компании.

Пожалуйста, пройдите авторизацию, чтобы оставить комментарий.

Фото

Жилой дом из детского конструктора

Видео

Третье видео videopress.com