Итоги аукционов за сентябрь: половина участков уходит без торгов!

В прошлой статье, анализируя итоги аукционов за период лета 2017 года, мы отметили тенденцию к росту средней стоимости участка: она вплотную приблизилась к отметке в 20 000$. Действительно, купить участок в Минском районе оказалось довольно дорого, особенно в августе. Но сохранилась ли эта тенденция к началу осени?

В сентябре прошло три аукциона — 15, 22 и 29 сентября, в ходе которых реализовали 37 участков. Это на 7 меньше, чем в августе. Можно констатировать, что чуда не произошло — спрос на землю не увеличился. Но что стало с ценами?

Цены так и не преодолели психологический рубеж в 20 000$, и, более того — пошли на снижение. Так, средняя стоимость участка в сентябре составила чуть менее 17,2 тысячи долларов США.

Соответственно, снизилось и количество претендентов на участок: при 105 участвовавших в аукционах, на каждый претендовало в среднем 2.8 человека. Но это — «средняя температура по больнице». В реальности же на 16 участков (т.е. — почти на половину всех реализованных) претендовало по 1 человеку! На основании чего можно сделать вывод: проблем со свободными участками в Беларуси пока не наблюдается. С другой стороны, за действительно лакомый участок в Минском районе по-прежнему ведутся баталии. Причем — это касается даже недешевых предложений. Так, за участок в Колодищах со всеми коммуникациями и начальной стоимостью в 14 000$ «сражались» сразу 14 человек. В результате чего победителю «приз» обошелся почти втрое дороже — за 39 000$.

Какие можно сделать выводы? Разве что промежуточные. Купить участок в Минском районе по-прежнему можно, дефицита земли не наблюдается, но самые лучшие куски земли все еще стоят как неплохой новый дом. Оставайтесь с нами, а мы будем каждый месяц давать вам свежие цифры и сравнительную аналитику по аукционам по продаже земельных участков.

Участки, проданные с аукционов в сентябре:

Участки, выставленные на аукцион 13 октября: